房地产业案例分析，房地产经典案例分析题

今天给各位分享房地产业案例分析的知识，其中也会对房地产经典案例分析题进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房地产职业道德,举两个案例,一个正面,一个反面再每个案例加案列...
• 2、案例分析海滨花园的价格策略给你什么启示
• 3、关于房地产法的案例分析
• 4、2003房地产估价师真题:案例与分析
• 5、2017年房地产估价师《案例分析》重点:居住房地产估价
• 6、2019年房地产估价师《案例分析》考点解析:工业房地产估价

房地产职业道德,举两个案例,一个正面,一个反面再每个案例加案列...

1、今年1月份，王女士的父亲因病住院，需要一笔不小的费用来做手术。王女士决定出售位于西坝河附近的一套闲置房。3天后，一家中介公司的工作人员向王女士提出，可以一次性用现金付清房款。

2、这个案例展示了自重的重要性。尽管身边有人诱惑他违背道德和***，他坚持自己的原则，尊重公司规定，并根据他的职业价值观进行行动。这样的行为表明他对自己和他人的尊重，帮助他建立了良好的信誉和职业发展。

3、每天作好第二天的安排；不要总是让紧急的事情打乱***。 只有这些我们都作到了，我们的目标将不再遥远。

4、房产经纪人业务销售操作流程 一：客户接待 1：经纪人看到门店外有客户时应及时起身迎向客户。（注意仪表和微笑） 2：在询问客户问题时，经纪人应精神饱满，讲话声音要响亮，介绍或推荐房源基本信息要准确，快速。

5、***部门：- 利益：***部门是项目的主要发起者和监管者，通过地铁扩建可以提升城市交通系统，改善居民出行条件，推动城市发展。

6、【篇一】房产销售一个月工作总结 时间过得真快，转眼间我加入福家房产有限公司已经有2个月左右了。此刻实习也即将结束，我也即将正式工作。新的工作意味着新的起点、新的机遇、新的挑战。在大浪淘沙中让自我能够找到自我屹立之地。

案例分析海滨花园的价格策略给你什么启示

上级的管理方式也影响着很大一部分员工的情绪，要知道，21世纪最宝贵的就是员工，如果能让员工愿意心甘情愿为您做事，您企业的业务自然蒸蒸日上。 职场中，以下几种情况可以说是每天不间断发生，影响着员工的情绪。

整体绿化率高。让整个大步海滨花园二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。大步海滨花园二期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。

***用低价策略的基础是前面分析中指出的，通过互联网企业可以节省大量的成本费用。另外一种低价定价策略是折扣策略，它是在原价基础上进行折扣来定价的。这种定价方式可以让顾客直接了解产品的降价幅度以促进顾客的购买。

关于房地产法的案例分析

1、物权法规定，不动产物权转移以登记为生效原则。双方为办理登记，房屋权属并为转移，夏某未取得该争议房屋的所有权。王某的损失应当由李某和工程公司共同赔偿。

2、分析案例首先要分析法律关系：本案存在着两个法律关系：（1）李甲与王乙的房屋租赁合同法律关系。租赁合同属于诺成性合同，双方签订了合同，双方的合同关系就已成立。

3、王某是房屋的所有权人，根据《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、[_a***_]和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

4、案例一：先看此栋房屋产权登记在甲或是乙公司名下以判断所有权；若没有登记，那么按照合同约定，此房所有权为甲乙二公司按分共同所有，甲占三分之二，乙占三分一。争议至法院时，乙可以向甲主张违约责任。

5、房屋所有权人可以将已出租的房屋进行抵押，所以抵押权有效。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

2003房地产估价师真题:案例与分析

当1996年6月第二期工程竣工后，建成的别墅以5200元/m2售出，甲公司因此而指责乙房地产估价所当时评估的拍卖底价过低，而且别墅的拍卖低价竟然只比楼面地价高300元/m2，远低于其投入的建设成本，很不合理。

原业主开出的售价为总价140万元。张某为摸清该售价的合理性，找估价师进行估价咨询。

估价对象为商业房产，同一供求圈内的.整体成交案例极少，无法适用市场比较法；同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。

第一是房地产开发收益率和房地产经营收益率的不同。

对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月 房产支出与收入比控制在（ ）以下。a 40% b 50% c 60% d 70 答案：b 解析：每笔住房***的月房产支出与收入比控制在50%以下。

单项选择题（共35题，每题1分。）房地产的（）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。

2017年房地产估价师《案例分析》重点:居住房地产估价

1、影响居住房地产价格的主要区位状况 （1）交通条件。交通条件对于不同类型的房地产的含义是不同的，对于居住房地产而言，交通条件主要指城市公共交通的通达程度，如估价对象附近是否通行公共汽车、电车、地铁，轻轨。

2、年房地产估价师《案例分析》重点：居住房地产估价 居住房地产估价的常用方法 居住房地产估价可以选择市场法、成本法、收益法、***设开发法（在建住宅）等。

3、房改房、经济适用房估价的技术路线与商品房相类似，不同的一点是要考虑土地出让金或土地收益的扣除问题。利用市场法估价时，先估算估价对象的市场价值，再扣除应向***缴纳的土地使用权出让金或土地收益。

4、酒店房地产市场调查研究一般应用于城市一些大型酒店项目特别是星级酒店项目的投资分析中，是开发商、投资商及其金融机构是否进行酒店项目投资开发的重要决策依据。

5、不同类型项目需要重点分析的内容包括：住宅开发项目。

2019年房地产估价师《案例分析》考点解析:工业房地产估价

1、用地面积与形状。（2）地质和水文条件。（3）房地产用途。在进行工业房地产抵押、清算、兼并等目的的估价时，由于房地产的用途可能发生改变，因此要考虑该房地产改作其他用途以及用于其他产品生产的可能性。

2、[解]　该宗房地产的价值计算如下：土地价值=（50-200×12%）/10%=260（万元）该宗房地产价值=土地价值+建筑物价值=260+200=460（万元）土地剩余技术在土地难以***用其他估价方法估价时，是有效的方法。

3、价值类型是指在某个房地产估价项目中根据估价对象由估价目的决定的某种具体类型的房地产价值。不同估价对象、甚至同一估价对象也往往具有不同类型的价值。

4、地租的含义（熟悉）狭义，指利用土地所获得的超额报酬。广义，指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。或者说是土地生产要素的报酬。

5、第四节 房地产的描述与分析 土地的描述与分析 从房地产估价角度来看，对土地的调查了解、描述和分析主要包括下列方面： （1）名称。 （2）位置。 （3）四至。 （4）面积。 （5）形状。 （6）地势。

6、这些“个案”的评估要求估价师掌握一定的建筑知识和建筑造价知识。

房地产业案例分析的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房地产经典案例分析题、房地产业案例分析的信息别忘了在本站进行查找喔。