房产过户免费,房产过户免费咨询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户免费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户免费的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年父子房子过户要钱吗？
2. 什么情况下，原房主不到场就可以过户？

2022年父子房子过户要钱吗？

 2022年父子的房子要不要钱💰？答案是肯定的，但是***税收部门针对父子间房产过户的形式不同，而产生的税费也是不同的。          父子之间房子过户无非这三种形式：赠予、买卖、继承。而第三种继承的方式只能存在于有一方已经过世的既定事实的前提下，   这就还牵扯到继承公证的问题了。

        以下分别大概说一下赠予、买卖、继承三种方式的税率计算方式：（以郑州市房产税收为例，每个地区的税收政策因地方情况不同还是有所出入的，以实际所在地区当地税收政策为准）

        1、赠予   直系亲属间赠予应缴纳契税4%，印花税1‰，（今年受疫情影响，国家适当的减免税收，住宅类契税不再是4%，一律改为3%）

        2、买卖   直系亲属间买卖，跟正常买卖交易相同，税率也相同，不同的地方是买卖合同的成交价可以按最低标准申报 ，税务部门也必须按照申报价做为计税依据，不得按市场价形成依据，进行核价。（郑州市最低申报价是500元）这就大大的降低了过户的成本，只是象征性收取税费。

        3、继承    继承必须是有一方已经过世，活着的有继承权的亲属，对其财产进行份额分配。这就牵扯到了遗产继承公证，根据情况复杂程度不同，税务收税标准也是不一样的 。一般情况下，继承除了征收印花税1‰，是没有其他税费的。

       好了，以上大概罗列了父子之间房产过户的三种税收征收方式。只是以郑州市为例，大概讲述了一下，每个地区因为地域政策的不同，税率多少还是有所差异，以上仅供参考。

什么情况下，原房主不到场就可以过户？

本人不到场房子是不可以过户的，房子过户需要房主本人和房产证原件，两者缺一不可。如果本人不能到场的话可以事先办理委托，被委托人携带经过公证后的委托书可以代替房主本人办理过户，不过房子是大价值资产，建议本人亲自处理。

房产过户流程

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

原房主有授权委托书和公证书，授权他人办理房产过户手续具体事宜，房主因为在国外或出现特殊情况是可以不用到场签字，委托他人代为办理。或者房管局做[_a***_]办手续，双方约时间在原房主家里做***，也是可以不用到现场。只要***过程合法就可以。

到此，以上就是小编对于房产过户免费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户免费的2点解答对大家有用。