房产策划代理,房产策划代理方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产策划代理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产策划代理的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是房地产代理公司？主要做什么？
2. 开发商跟房产代理营销公司的对接工作？
3. 楼盘代理商和中介的区别？

什么是房地产代理公司？主要做什么？

房地产代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构。

业务：主要集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体***、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。

主要做的事情有一下业务：

1、代理销售：策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队，进行房地产销售工作。

2、策划代理：策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作。

3、营销策划中介代理公司综合以上两种公司的职能，负责为房地产企业提供整合营销，有专门的营销团队，也有品牌定位、策划推广的团队。

4、中介代理：中介代理公司主要负责销售二手房。

5、服务内容：整体宏观市场调研（相关政策、经济形势、供求比例等）；竞争研判，找到竞争的基准对象；土地的价值研判，为产品提炼最大的附加值；消费群和产品的双向调研。

开发商跟房产代理营销公司的对接工作？

对接工作不是让你自己干活，是监督代理公司干活，因为代理进场后很多情况不熟悉，需要有人教，比如公司对销售房子的一些要求，比较回款啊什么的，这个是合同解释；

还有就是日常行政管理，包括但不限于日常考勤，销售着装、工作记录（前台玩电脑吃零食）；

3、统计每天的销售数据，包括来人来电，老客户回访、销售，签约情况，记得要汇报给你所有领导，格式：xxx花园，2013年11月09日，来人xx组，来电xx组，老客户回访xx组，认购x套，签约x套，年度累计认购xx套，签约xxx套，销售金额xxxxx元；

4、做好周报和月报，相关格式你可以网上找；然后根据自己公司要求（其实就是领导的要求）来完善；

5、协调好自己团队和代理团队之间的竞争关系，不要有明显的偏向性，因为用代理公司肯定是你自己团队不行，既然自己团队还没有解散说明老板无非想两个团队互相竞争，所以要保持相对中立，当然，自己团队肯定要照顾一下；

6、至于什么例如预售许可办理是公司前期或者***员的事情、合同样本制订是法务的事情（营销部给模板法务审核）、售楼广告是销售部策划的事情、看房时与工地现场的关系协调（这个是销售经理出面和工程协商的事情）、、银行与开发商的工作协调（这个是财务去协调的事情，你现场执行就可以）

总的来说所谓对接分前台和后台，前台需要协调和监督代理的工作按照公司现行规定来完成；后台主要负责对数据和合同相关进行管理和统计；不拉不拉不拉··········

楼盘代理商和中介的区别？

楼盘代理商和中介最大的区别是，是否签订有合约和合作的专一性以及长期性的区别，中介除了销售，此处楼盘还销售其他的楼盘，而楼盘代理商则已签订合约的形式，对此处楼盘进行专项销售

楼盘代理商是房地产销售代理公司是长期直接面对市场，有非常丰富的经验，对每一个客户所需要的类型都能很快的掌握清楚，对楼盘的各个环节也是会非常熟悉。可以很好的把握市场、销售推广的专业性。

中介，又称房地产中介，房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。

房产中介和房产代理有什么不同？

1、区别不大，都属于中介形式，大多数情况下是一种公司，叫法不同。当然中介可以只是介绍房源、客户等等，代理可以代销房屋。

2、从定义来说，楼盘代理商是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构，业务集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体***、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。

3、随着房地产市场的分工的日益细化，房地产代理公司越来越多的参与到房地产行业中，专业的代理公司更受到房地产开发商的青睐和合作。

到此，以上就是小编对于房产策划代理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产策划代理的3点解答对大家有用。