商业地产收购介绍，商业地产投资并购指南

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本文目录一览：

• 1、万达地产谁接手了
• 2、弘元地产为什么能收购中梁
• 3、收购商业地产居间费用怎么算

万达地产谁接手了

1、是王健林。王健林直接持有万达集团0.24%的股权，大连合兴98%的直接权益将间接持有万达集团***7%的股权，表明王健林家族占万达集团100%股权。万达集团创立于1988年，形成商业、文化、地产、金融四大产业集团。

2、相信大家都会产生不少的疑问，也就是说，王健林在谈到万达的接班人的时候，很多人就会产生一个疑问，也就是说王思聪会不会成为万达的唯一接班人。其实，按照常理而言，王思聪作为王健林的儿子，他肯定会成为万达的接班人的。

3、万达集团十大股东及持股比例：王健林持26%的股份；浙江省国资委持106%的股份；深圳市国资委持32%的股份；中信产业投资基金持45%的股份；中国证券金融股份有限公司持83%的股份等。

弘元地产为什么能收购中梁

实力雄厚。弘元地产集团成功收购了中梁地产集团旗下的宁波与江西两大明星项目，逆市而行的魄力征服了无数人。

好事。根据查询中国新闻网显示，碧桂园作为一家大型房地产企业，有着较为完善的物业管理经验和***，其收购中梁物业后可以带来更多的***和品牌效应，可以带来更多的管理经验和技术支持，提高管理效率和服务水平。

总体来说，弘元地产在口碑方面表现良好，但具体的口碑评价可能因地域、项目等因素有所差异，建议在具体购房过程中结合自身需求进行综合评估。

收购商业地产居间费用怎么算

按照固定费用、百分比费用支付。居间方和交易双方事先商定一笔固定的居间费用，在交易完成后，交易双方直接支付给居间方。居间方根据交易金额或交易价值的百分比收取居间费用，如居间费用可能为交易金额的1%，5%等。

对于自然人来讲，居间费属于个人所得税中的劳务报酬所得。劳务报酬所得的应纳税所得额为：每次劳务报酬收入不足4000元的，用收入减去800元的费用；每次劳务报酬收入超过4000元的，用收入减去收入额的20%。

若是公积金贷款（含组合***），则买方需向评估公司支付评估价0.1%（800元封顶）的评估费及向产权登记中心支付80元/户的抵押登记费；若是商业***，则买方不需支付评估费及抵押登记费。

***服务费：按成交额1%收取。 担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。 代办房地产登记服务收费，最高不超过500元宗。代办***服务收费，最高不超过300元宗。

居间费用最高标准原则上是房产交易额的2％，具体没有明确法律规定。房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5％至2％，房产租赁中介费的收费标准为半月至一月的成交租金额，由双方协商议定一次性计收。

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