房产证过户土地使用证，房产证过户土地使用证怎么办

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本文目录一览：

• 1、房产证已过户,国有土地使用证过户需要原房主吗?
• 2、办理房产过户土地使用证要过户吗?
• 3、房产证已过户了,但土地使用证未过户请问有有什么影响吗?

房产证已过户,国有土地使用证过户需要原房主吗?

需要。（1）有关宗地来源的***批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

土地证的过户可以同在双方同意的情况下进行过户，理论上需要本人到场办理公证，但也要看具体土地局的规范。委托书肯定要存档，但在开具委托书的时候可以开几份，以备后用。

需要。土地证办理需携带原土地证、新房产证、房产交易档案（在房产局调取）、身份证等证件，买卖双方到土地交易大厅申请办理，过户时，原房主即土地证证载土地使用者，必须到场。一般是先办理房权证过户，之后才能过户土地证。

如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带***一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。

办理房产过户土地使用证要过户吗?

1、一般来说办房产证的时候，是不需要夫妻两人都在场的，即便是房产证上要写夫妻两个人的名字，也不需要双方都在场。只有带着双方个人身份证明、购房合同、结婚证等等相关证件就可以办理房产证。

2、法律分析：房产过土地证也要过户。根据我国相关的法律规定，房产证办理完毕过户手续，新老业主需要一起到该住房土地所属土地管理部门，申请办理该住房土地使用权证的过户手续。

3、法律主观：楼房过户时，土地使用证同样需要办理过户。

房产证已过户了,但土地使用证未过户请问有有什么影响吗?

房产证过户的时候土地证也要过户，不过户以后会有一定的影响。过户办理程序：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

江女士问：我购买了一套二手房，产权证过户了但土地证还没有过户。这样可以吗？陈平律师回复：没有土地证只有房产证的房屋不能得到法律完全的保护。

影响就在这儿。 如你现在想办土地证过户有两种办法，一是与原房主双方到国土***局办理。二是到房产交易大厅提档，拿着买卖记录档案到国土***局办理过户 。土地证办理过户很便宜。

我们才买的二手房，除了产权过户以外，当时就和房东有协议，待土地证下来后需要他协同签字再办土地证更名。

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