房产过户时的***合同，房产过户***要还清吗

本篇文章给大家谈谈房产过户时的贷款合同，以及房产过户***要还清吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产过户需要签什么合同
• 2、银行贷款手房子已过户,贷款合同什么时候签?
• 3、办房产证贷款合同原件收走吗
• 4、二手房买卖贷款协议

房产过户需要签什么合同

1、通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。

2、法律主观：房产过户 必须有合同，房屋买卖没有过户的，合同有效。

3、房屋买卖过户需要买卖合同。根据相关法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

4、房屋直接过户给朋友，可以通过赠与的方式办理。双方之间可以签订赠与合同，并办理过户等手续。房产赠与过户手续如下：赠与书。

银行***手房子已过户,***合同什么时候签?

有做银行***的才需要***合同，一次性付款的无此合同；最初签定的为三方房产销售合同，不是***合同；***合同为银行同意放贷时本人去银行签署的，而且***合同较为繁琐，银行工作人员需要问你一堆问题。

过户后还要办理抵押登记，然后回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。 ***购买，全程约20个工作日。具体如下： （1）、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。

你好，动迁房贷款合同签好之后需要满3年才可以办理过户手续。未满三年动迁房交易时难以办理房产证，动迁房过户也会留下很多不可测风险。

一般是在审批通过后才签的。***合同是在银行***审批通过后，才开始签订***合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。

将在房屋所在地房产交易中心出他项权利证明后三~五个工作日左右发放。

***合同先于售房人拿到尾款，所以电话联系***行业务经办人员定个时间去拿***合同、还款***表、权属证明等。

办房产证***合同原件收走吗

法律分析：办房产证要把购房合同收走，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向***人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

是的，***合同银行不收回，你留着就行了。你需要去一趟银行，银行给你出具还清款证明，你拿着这个证明找开发商，开发商负责帮你办房产证（有可能已经办完了，只等还完***给你了）。

房产证办下来购房合同被收走了，这是因为需要去房管局进行备案。开发商需要做备案手续，并进行解压，但是会返还的。如果在一段时间内返回到手中并办理相关备案，是符合法律规定的。如果没有返还，可以到当地法院进行起诉。

二手房买卖***协议

1、甲方需按照合同约定向乙方支付***手续费。如因***方式问题乙方未能为甲方办理***，甲方应接受乙方的其他***方式，否则乙方不予退还已收的***手续费。

2、该房归属卖方两人所有，卖方对该房屋享有完全的处分权，并完全有权签署本房屋出售合同及相关协议文件。

3、二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次[_a***_]进行交易。

4、二手房按揭***合同应注意：购房人决定签约之前，应了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理***的条件。以免盲目签约后***不能获得批准造成退房困难。买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件。

5、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。

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