代理房产策划营销方案范本,代理房产策划营销方案范本大全

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于代理房产策划营销方案范本的问题，于是小编就整理了4个相关介绍代理房产策划营销方案范本的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是房地产代理公司？主要做什么？
2. 房地产代理销售佣金的规定？
3. 做房地产代理商需要什么资质？
4. 房屋代理做什么的？

什么是房地产代理公司？主要做什么？

房地产代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构。

业务：主要集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体***、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。

主要做的事情有一下业务：

1、代理销售：策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队，进行房地产销售工作。

2、策划代理：策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作。

3、营销策划中介代理公司综合以上两种公司的职能，负责为房地产企业提供整合营销，有专门的营销团队，也有品牌定位、策划推广的团队。

4、中介代理：中介代理公司主要负责销售二手房。

5、服务内容：整体宏观市场调研（相关政策、经济形势、供求比例等）；竞争研判，找到竞争的基准对象；土地的价值研判，为产品提炼最大的附加值；消费群和产品的双向调研。

房地产代理销售佣金的规定？

代理的方式有很多种，不同的代理方式所对应的销售佣金是不同的。下面讲一下比较普遍的三种代理方式的情况：

1、全案代理：销售+企划由同一家代理公司打包全部代理，也就是说代理公司不仅仅只是卖房子拿佣金，还要对甲方项目的整体营销方案包括但不限于推盘***铺排，各个节点营销活动方案及执行，项目优点提炼与创造，售楼处的整体氛围包装等等，这种方式的费用主要由月费和佣金这两个部分组成，月费大概4～6万，佣金总销售额的1%。（仅供参考具体看甲乙双方的洽谈为准）

2、销售代理：只负责卖房子拿佣金。这种方式的佣金比例是总销售额的1%～2%之间。（仅供参考，具体要看项目销售的难易程度进行洽谈）

3、交保证金的代理销售：这种方式其实和第二种方式差不多，唯一的区别就是增加了保证金和甲方形成一种对赌协议在里面。这种方式的佣金相对比较高大概是总销售额的2%～5%甚至更高。（仅供参考具体还需甲乙双方的洽谈为准）

做房地产代理商需要什么资质？

不需要什么资质，只需工商执照登记上变更经营范围，增加代理房地产销售、转让一项内容即可。但前提是，做开发商代理商，必须取得了开发商的委托授权，双方要签订委托代理合同。

一、房地产销售代理一级资质

1、注册资本100万元以上，由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资;

2、有5名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和5名以上取得经纪执业人员资格的人员;

3、固定办公场地300平方米以上，并建有计算机网络，设有两个以上分支经营点;

4、从事房地产经纪工作三年以上。

二、房地产销售代理二级资质

1、注册资本50万元以上，由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资;

2、有3名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员;

3、 固定办公场地100平方米以上，并配备有必要的办公设备;

4、从事房地产经纪工作两年以上。

房屋代理做什么的？

其实房屋的代理对业主是很多的好处的， 当业主有房子要出租的时候中介公司就会问业主是否考虑代理他的房子。 而代理简单的说就是业主把房子租给中介公司再有中介公司把房子租给其他合适的人群，当然业主要给中介公司一定的免[_a***_]，而所谓的免租期就是中介公司给房子找到合适的“主人”的时间。业主的好处就是在未来的一年之内不由您管房子内的任何杂七杂八的事，完完全全的当一个甩手掌柜。每个月您就等着收钱就行了！ 首先中介公司会先到业主的房子里看一下房子的具体情况，看房子是否符合当时的的市场价，然后和业主进行协商最后敲定业主把房子租给中介公司的最后价钱。价钱敲定后就是签订合同，合同的时期是一年的，合同签完后就是做物业交验。物业交验就是把您房子里的所有的物品进行精确的记录和测试，品牌，型号，尺寸等等。做这些的目的是伟大了保护更好业主的房子内的所有物品，保证做到业主把房子交给中介公司什么样等还房时也是什么样的，做完这些以后就是双方的一些付款方式了，这个在这里就不多讲了，应为每个公司的方式是不一样的。（我们公司的方式是按季度的方式给业主打钱的）。 业主把房子出租就是为了能额外的有一些收入，所以就很担心中介公司不能按时的给他的账户里打钱，其实这是每个人都有的心理，这是都能理解的。其实不用担心的。应为在合同中都有明确的表明如不能按时的给业主打钱，中介公司所要承担的责任。业主是完全可以保护好自己的权益。 如有不明白的地方给晶晶留言啊！晶晶会帮您解答的。

到此，以上就是小编对于代理房产策划营销方案范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于代理房产策划营销方案范本的4点解答对大家有用。