房地产受众人群分析，房地产购房人群分析

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本文目录一览：

• 1、房价都涉及了哪些群体的利益?
• 2、房地产面对的主要受众群体是哪些
• 3、泰国度假型房产为什么受众多外国人的追捧
• 4、市场经济时代,房地产主要消费人群是真正的刚需吗?是不是还是政府官员主...
• 5、如何分层次全方位地描述房地产目标客户市场

房价都涉及了哪些群体的利益?

但是房子作为特殊的“商品”，特别是在当下中国经济当中，承载了太多背后的相关利益，除了***要考虑整个房地产牵连的产业问题，和各地自己的税收财政，各大金融机构银行也无法容忍降价。

其次，高房价增加了家庭负担，许多工薪阶层贷款买房，为还房贷减少消费力，成了身负重担的“房奴”。

土地和各种税费占房价的70%；所以地方***是最大的受益者；而房价跌，倒霉的是老百姓，不会是地方***，因为地方***不是固定属于谁的？！而地方是属于当地老百姓的，房价跌了，***，市委书记走了； 倒霉的还是当地百姓。

同时也表示出将房价控制在合理范围之内，就是提高一个城市竞争力的关键所在，这也提高了中等收入群体和低收入群体的工作积极性，也为城市的可持续发展提供了保障。

影响房价的因素 经济增长速度 经济增长迅速，居民收入相应提高，购买力增强，住宅价格就会提升；反之，则会使住宅价格下降。

房价的增长的原因除了这些外，还有国家经济的增长，资金可获得性的多少都会有影响。在房价的控制上还应该调控土地的供求，维护市场的竞争的秩序，保障房地产商的利益。

房地产面对的主要受众群体是哪些

购房者、开发商、经纪人。综合各类房地产网站及App，可以得到房地产中介平台的主要用户群体是新房：购房者、开发商、经纪人；二手房：购房者、卖房者、经纪人；租房：承租者、出租者。

房地产目标人群有：一，***投资成熟物业来改善居家环境的人群 二， 部分在乡镇或农村已拥有物业的客户不满足原有居住、使用需求的人群。

当然是想买房或者用于投资的--- 一般婚龄的男女需要婚房。到了40-50岁的，可能需要换更大的房屋。

通过对房地产受众人群的调查研究发现，在不同性别、年龄以及地域文化等的前提下，受众群体存在着差异。

房价涉及到开发商群体，地方***群体，建筑材料供应商群体和商品房建筑工人群体等等。首先房价涉及到开发商，他们从拿地到卖地，从建房到卖房，就是追求利润差价。

泰国度***型房产为什么受众多外国人的追捧

1、外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税），受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，***不能强拆。

2、拥有完善城市[_a***_]，旅游***丰富，是全球旅游度***胜地。***大力投入基建设施，并打造“智能化城市”，将吸引更多游客前往，是未来东南亚各国旅游聚集地。

3、而除此之外，泰国房产也具备其它很多无可比拟的优势，吸引着越来越多的外国人前来置业。下面一起来了解下泰国房产有哪些优势？永久产权，无遗产税 在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。

4、在泰国投资房产的好处，首先是永久产权，卖的是使用面积，不含公摊面积 ，手续简单，过户费低，配套好。弊端的话，可以出租，但是投资为民宿是违法的，出售的话只能卖给外国人，泰国人对二手房不感兴趣，所以卖房变现效率低。

5、泰国房产惹人爱 永久产权，无遗产税，无公摊面积，公寓别墅带装修并且还不限购、不限贷，可炒楼花，经济稳定增长，税费低。在泰国，外国人可以购买泰国公寓总户数的49%以内，不可以购***这种带土地的房产。

市场经济时代,房地产主要消费人群是真正的刚需吗?是不是还是***官员主...

第一，房地产业是社会经济活动的基本物质前提，是国民经济发展的基本保证。房地产是社会一切产业部门不可缺少的物质空间条件，更是构成各个产业部门不可或缺的基本要素。

刚需市场，主要描述的是房地产市场，它避免了传统的需求与价格的角度去考虑房地产，而是从产品与需求的角度着眼房地产市场，从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。

“刚需”是一个经济学和房地产领域常用的词汇，指的是在特定市场或社会环境下，消费者对于某种商品或服务的基本需求，即使价格上涨也必须购买的需求。

本地人、拆迁户、深圳捞金的人、中小公司的老板、跨国企业在深人员、有意向在香港人、炒房人员、高级公务人员等等。另外上市公司的高管，中小企业主和个体工商户。能买五六百万的房子都是这些人。

有些城市首付只需要两成，这对于手里没有多少闲钱的人来说是一件好事情，可以减轻部分的经济压力，不用在钱的问题上面难受。如果说是刚需房肯定是好时机，毕竟早买房早享受，迟早都要买房不如趁早。

如何分层次全方位地描述房地产目标客户市场

1、目标客户群分析主要方法如下：从目标客户群的购买能力界定项目主力购买群体。分析价格所定位的目标客群。通过价格所推理的目标市场组成和实际购买能力从而分析能否进入目标市场。分析由项目个体产品所决定的目标客户。

2、区域房地产市场分析是市场研究区域内所有的物业类型及总的地区经济，对总的房地产市场及各专业市场总供需情况的综合分析。它侧重于地区经济分析、区位分析、市场概况分析等内容。

3、客群需求特征是项目定位的决定因素，客群对该地块区域市场的认知和对产品的需求，在房地产开发竞争日益激烈的今天，对客户群体的准确把握是项目开发成功的前提条件。

4、第4操作环节：房地产市场细分定位的具体策略 第5操作环节：房地产市场定位要点分析 第6操作环节：房地产市场定位实战流程设计 使用指南 进行准确的市场定位，从而销定目标客户，是楼盘畅销的先决条件。

5、房地产市场定位步骤：销售目标定位 楼盘的销售目标定位，是前期营销的重要方面。通过明确的目标选择，为开发商进行哪一种产品定位的决策打下基础。

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