苏州房产交易中心代理过户收费，苏州办理房产过户需要带哪些材料

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本文目录一览：

• 1、苏州房子过户费一般多少钱
• 2、苏州二手房过户税费一般多少?
• 3、中介代办过户收费标准
• 4、苏州二手房税收

苏州房子过户费一般多少钱

1、按房产证不满二年算，过户税约65000元。

2、万多中有一部分是中介费用（千元左右），我估计。

3、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 契税——5%（非普通住宅3%）印花税——0.1 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。

苏州二手房过户税费一般多少?

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

或评估价×1%，满五年且是唯一住宅 免征 注：若营业税按差额计算，则个税也应按差额计算 4 交易综合管理费 3元/m×建筑面积 5 房屋产权登记费 80元 6 他项权证登记费 80元 7 评估费评估价×3‰。

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。

权证印花税：每本5元。登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。过户手续费：每套50元。

中介代办过户收费标准

其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

交易中介费：成交价*1% ；房产权证代办费：每证100元。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。 其他费用。包括委托书证明费用、过户手续费、房屋评估费用等。

二手房中介费是没有固定标准的，基本上每个中介服务机构收取的中介费都是不同的，但是其总价不能超过房产交易额的2%，中介费一般是由买卖双方各支付一半，或者协商确定。

苏州二手房税收

1、例如，如果卖方以 600，000 元的价格出售房屋，而买方以 500，000 元的价格购买同一房屋，那么增值部分为 100，000 元。买方需要支付 20% x 100，000 元 = 20，000 元的个人所得税。

2、苏州[_a***_]过户费用： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05%。 交易费：3元/平方米。 测绘费：按各区具体规定。

3、苏州二手房过户费用计算方式契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。

4、苏州市二手房交易的税费共计8%。其中：买卖双方交易鉴证手续费5%（买方为1%、卖方为0.5%）买卖双方房屋登记费0.8%（双方各付0.4%）买方契税5%。

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