房产中介过户,房产中介过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产中介过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 中介造假的房产证怎么过户吗？
2. 房子过户需要找中介吗？
3. 二手房买卖房本谁拿着？

中介***的房产证怎么过户吗？

住宅楼房中介***的房产证怎么过户吗，首先应该明确的是中介***的房产证是不能过户的，也过不了户。因为真实的房产证在房产证交易中心是需要输入密码的，密码不对就不能过户，并且交易中心也能核查出房产证的真***。伪造房产证己经触犯了法律，是要负法律责任的。所以中介***的房产证是不能过户的。

房子过户需要找中介吗？

1.

房子过户可以不找中介。

2.

如果交易双方都清楚的购房的流程，以及办理过户的相关手续，那就可以自己整理好过户所需的文件，然后按照规定流程，到房管部门缴费、办理过户。

3.

房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。

二手房买卖房本谁拿着？

房屋买卖在购房者付清房款之前，房产证当然由业主拿着，业主才是房屋的法定合法拥有者。

在房屋委托中介交易过程中，千万不要单独把房产证交于中介保管，以避免房屋变卖或抵押而业主不知情造成重大损失，房屋交易办理过户手续过程中，必须业主，购房者，中介三者在场，共同完成交易。

买家和卖家都需要拿着房本 买家需要拿着房本进行验房、过户等一系列的手续，一旦过户完成后买家就可以拿到原房主的房本;卖家在卖房前需要取得房本，将房源信息进行备案，交易完成后卖家将自己的房本移交给买家
此外，如果房屋正在按揭还贷中，则房本是存放在银行或贷款机构那里的，直到***还清之后房本才会移交给房主

在办理产权过户前仍然由卖方房主拿着，房子买卖成交后由第三方平台也就是房产中介公司负责签订三方协议，并由中介引领买卖双方到房产交易中心办理过户手续，旧房本上交房产交易中心

二手房买卖房本由卖家持有。
原因是，房本是一套房子的产权证书，是唯一的合法证明房子归谁所有的文件。
在房屋买卖过程中，买卖双方需要办理过户手续。
卖方需要将房本交给买方，买方办理完相关手续后，房本上的权属信息会进行变更。
因此，在房屋买卖中，房本必须由卖方持有。
在进行二手房买卖的过程中，买方一定要确保房本的真实性和完整性，防止出现房屋产权纠纷。
同时，在卖方交付房本之前，买方需要先对房屋进行全面的检查，以避免未来房屋出现质量问题。
出售房屋的卖方也要及时补齐房本上的信息，确保房屋的产权信息真实准确。

在二手房买卖交易中，房屋的产权证书和房屋买卖合同是比较重要的文件。一般来说，在交易完成后，房屋的产权证书会交由新的产权人持有，即房屋的买受人。而房屋的买卖合同则通常由双方各自保留一份。这意味着，在买卖交易完成后，房屋的产权证书将会被过户到新的产权人名下，而房屋买卖合同则被保存为买卖交易的有关文件之一。

需要注意的是，在卖方拥有多个房产的情况下，可能需要在房屋买卖合同中对卖方的其他财产进行担保。在这种情况下，可能需要将房屋买卖合同提交给法院进行备案，并将协议中规定的担保财产清单提交给***进行公示。一般来说，直到***付清、买卖双方完成所有交易手续的情况下，房屋买卖合同和其它相关文件才可以归还给卖方、买方或[_a***_]等有关方面保管。

到此，以上就是小编对于房产中介过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介过户的3点解答对大家有用。