房产过户后原房主不住，过完户原房主不走怎么办

本篇文章给大家谈谈房产过户后原房主不住，以及过完户原房主不走怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买二手房过完户原房主不搬走怎么办
• 2、购买二手房已经过户后,原房东迟迟不肯搬出,怎么办?
• 3、房子过户房主不在场怎么办
• 4、购买的二手房是在原房主不在场的情况下过的户,已过户的房产证有效...
• 5、房产证已过户原房主逾期不搬,我撬锁犯法吗?

买二手房过完户原房主不搬走怎么办

1、你只能跟对方友好协商，如果对方不愿意，哪怕你去法院去派出所告他都没有用！因为目前户口和房屋产权是分开管理的，户口归公安机关管辖，产权纠纷才能够通过***来处理。

2、若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

3、买二手房原户主户口簿迁出时，处理起来非常困难，需要向人民***申请财产***，通过法律途径来解决。

4、房子已过户，原房主户口不迁怎么办原房主不迁户口的解决方法：可以与原房主进行协商，如果与原房主协商不成，可以在房屋所在地***起诉原房主，要求排除妨害，迁出户口。

5、未经登记，不发生效力。如果原房主已经把房屋过户到了你的名下，那么你现在就是房屋的所有权人。现在原房主赖着不走，那么你可以打电话报警，让警察处理；如果警察也无法处理，那么你可以向人民***提***讼。

购买二手房已经过户后,原房东迟迟不肯搬出,怎么办?

二手房过户后房主不搬家可以***原房主。如果带有过户合同，可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据，原房主再不肯就去******。

二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向******要求支付违约金。

法律主观：买了房子房主不搬走可以依法***，追究违约责任。已经进行产权过户的，房子产权发生转移，现房屋所有权人可以根据买卖合同的约定要求房东及时搬走，超期可以依法***，经判决后拒不搬离的可以申请***强制执行。

二手房房款付清后房主不搬走可以***原房主。根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。

购买二手房已经过户，但原房主拒不搬家，可以进行协商。如果协商不成，可以要求强制执行。根据相关法律法规，执行人申请后，法律为了保证执行人的合法权益会对被执行人实行强制执行。

但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》，不是有意为之，所以违约责任要轻些。

房子过户房主不在场怎么办

如果双方当事人不能到场办房产过户手续，那可以委托别人代办，卖方委托办理的，必须要公证过的委托书，买方要手写委托书，写明委托权限和时间。

联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件，无法在房管局办理过户。土地证过户找不到原户主的，最好的办法是向******，***判决后，申请强制执行，由***制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记。

如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

房子过户房主不在场，可以委托他人办理。在办理时，受托人需要准备好相关的资料和证件，包括房主的身份证、房屋产权证、土地证、购房合同等，以及委托书和委托人的***。在填写相关表格时，受托人需在现场填写，并加盖印章。

代理人委托书过期，意味着受托人丧失行使受托资格。同时，各事业单位也不会再受理此次交易的委托事项了。：要么办理委托公证书，继续行使受托资格，要么结束受托事项的办理，由相关责任人直接办理。

购买的二手房是在原房主不在场的情况下过的户,已过户的房产证有效...

1、不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完[_a***_]易。

2、二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

3、房屋内登记的原户口不及时迁出的问题：因合法稳定住所所有权转移，该住所内原登记户口未迁出，现所有权人可以书面申请将该住所内原登记人员户口迁出。公安机关调查核实情况属实的，告知该住所内原登记人员按规定迁出户口。

4、二手房只有在完成转移登记（过户）并登薄、核发新证后买受人才取得所有权，则说明此阶段房屋仍然在原业主名下，但属于转移登记阶段。

5、购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

房产证已过户原房主逾期不搬,我撬锁犯法吗?

1、法律主观：房产证 已过户，撬门就是犯法，故意毁坏公私财物。 *** 、或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

2、房产证已经办理完了过户手续，房子就属于现在房产证人所有人的个人财产，如果原来的房主撬开新房主家的门锁是违法行为，需要承担法律责任的。

3、这就属于是私入民宅，当然是违法的，如果造成一定形式的影响，可以到******。这就有入室***的嫌疑，这个不可避免，后果还是很严重的。

4、房产证已过户，说明房子已经是别人的，原来业主再去撬锁肯定犯法的，可能被定为入室偷窃罪。

5、已经过户了，也应依法（或依约定）按程序进行物权的交接，私自撬锁进入是不当行为，如果引发财物损失的，应承担赔偿责任。

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