房产交易开发商未交房，开发商未能及时交房

本篇文章给大家谈谈房产交易开发商未交房，以及开发商未能及时交房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、办理房产证之后开发商不交房咋办?
• 2、开发商逾期3个月交房怎么办
• 3、房地产迟迟不交房咋办

办理房产证之后开发商不交房咋办?

1、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、购房者申请解除合同，当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

3、开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。

4、开发商房产证办好房产证后不给业主怎么办 可以起诉开发商违约。《 商品房销售管理办法 》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

开发商逾期3个月交房怎么办

1、若开发商延期交房，购房者可催告开发商要求对方赶紧交房，如果超过了3个月开发商还是无理由延期，那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失。

2、法律分析：开发商逾期交房不支付违约金时的，买房一方可以向涉事房屋所在地人民法院提***讼请求开发商支付约定的违约金或者就开发商逾期未履行交房义务提出解除合同。

3、期房延期交付超过三个月，购房者有权要求退房。 延期交付的原因及购房者的权益 在购买期房时，购房者与开发商之间会签订购房合同。合同中通常会明确约定房屋的交付时间。

房地产迟迟不交房咋办

开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决，或者向人民******。 延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。

对卖方提***讼。如果买家将卖方告上法庭，可以要求卖方按照合同内容及时付清款项。向当地***投诉。买家可以向当地***部门投诉，要求其对卖方的行为进行处罚，以维护买家的合法权益。

双方可以协商制定具体的延期交房方案，如延长交房日期、支付延期费用等；通过仲裁或诉讼解决：如果双方协商无法达成一致，购房者可以通过仲裁或诉讼等方式解决争议。

如果房屋出现重大的质量问题时，也可以选择退房。对于普通工薪阶层购买房子是非常不容易的事情。我们在购买的时候，必须要选择好的开发商。如果在房子交付中出现问题，千万不要冲动。我们要***取正确的方法来维护我们的合法权益。

不用管，一直等，等到他拿出了实测表再跟他要违约金，不给就去***。打起了官司开发商的信誉降级。

对于延期履行合同，如果未约定违约金数额，可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。商品房交付时间的认定，主要涉及到房地产开发企业应否承担违约责任的问题。

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