大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于潍坊市房产交易的问题,于是小编就整理了2个相关介绍潍坊市房产交易的解答,让我们一起看看吧。
房产证办理流程潍坊?
房产证办理流程如下:
1. 确定开发商已经进行初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2. 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3. 拿测绘图(表):由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4. 领取相关文件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5. 缴纳公共维修基金、契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
6. 将相关材料提交给开发商指定的房屋面积计量站进行审核。
潍坊房产证办理流程如下:
1. 确认购房资格,签订认购书并支付定金。
2. 提交购房者身份证明、购房合同、房款收据等资料,向开发商或房产代理机构提出办理房产证的申请。
3. 缴纳相关税费和维修基金。
4. 等待开发商或房产代理机构提交资料并办理房产证。
5. 领取房产证。
请注意,具体流程可能因地区和政策差异而有所不同,建议咨询当地房地产管理部门或相关机构以获取最新和详细信息。
潍坊房子过户需要带什么材料?
房产过户需要的资料:
1、房地产转移登记申请表;
2、房屋过户申请人***明。
卖方是***原件及***复印件一份。如果是已婚的话需结婚证原件及复印件、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公证局公证,户口本及复印件一份;买方是***原件及***复印件一份、户口本及复印件。
:资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。
***过户时,买方需提交以下资料:购房人***复印件,如购房人非本市户口的,需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。
卖方需提交以下资料:卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件,二手房交易[_a***_]报告,卖方及共有人(配偶)***、户口、婚姻证明复印件。 二手房交易需缴纳的相关税费有—— 契税:交易价或评估价(取高值)的1%; 综合服务费:5元/平方米(房屋建筑面积); 印花税:交易价或评估价(取高值)的0。05%; 产权登记费:85元/套; 土地登记费:35元/套; 交易评估费:评估价的0. 3%; 土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。价格来自网络,仅供参考。
到此,以上就是小编对于潍坊市房产交易的问题就介绍到这了,希望介绍关于潍坊市房产交易的2点解答对大家有用。
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