房地产企业风险分析,房地产企业风险分析及对策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业风险分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产企业风险分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 我家房子租给别人，别人要用我的房产证注册公司。这样会有风险吗？

我家房子租给别人，别人要用我的房产证注册公司。这样会有风险吗？

公司财产。公司有独立的财产权，其来源于股东的投入、经营的积累等。房屋是不动产，不动产所有权转移以办理过户登记时发生。租赁不发生所有权转移。因此，从所有权角度看，没有影响，笔者建议，租赁时可办理租赁登记。

公司住所。公司应有经营场所、住所。租赁房屋仅在此意义上供公司的使用。公司住所规定在登记条例中，具有公法意义，因比，也没有影响。

别人租你的房子开公司，在签定租房协议时，你必须要给承租人一份房产的复印件，房屋承租人凭房子的复印件到工商管理部门备案，才能注册公司。一般来说，房屋的所有权的复印件在社会上是没有多大的作用的。因为银行贷款抵押必须是本人亲自去办手续并签字，并且必须是房产证的原件才有法律效力。所以说你将房产证的复印件给房屋承租人是没有任何风险的。

很多人不太懂民用和商用的区别。用途的不同，其实也是对租赁合同约定的用途的突破。这类突破，为将来可能会造成隐患。除非本身就是开店铺的门市房。

注册公司本身不会有什么问题。但有可能造成你房产证的流失，这对房产安全带来隐患。空白的复印件决不能交给别人，要亲自写明用途和日期，来作标记。工商备案最好跟着一起去。

工商登记表格里有，房屋使用证明，应该也有你需要签字确认的地方。看清楚里面内容。不能是空白的，要填写完整。租赁年限，等按合同写即可。

其他的没什么了。

有风险。因为你与别人之间租凭关系，别人只要使用权，没有所有权。如果用房子注册公司，应当将房产证变更为公司，所有权就发生了转移，属于公司财产，并对公司经营行为承担责任。如果公司经营状况不好，负有债务后，房产可能偿还债务。

一般来说风险不大，但也存在小概率风险。首先你的房子用途可以注册公司吗？有些地方居民区里的房子不可以注册公司办公，这个要到市场监督局问过。当然用你的房子注册公司，租赁费肯定得有所提现了，毕竟增加了麻烦，而且一个地址上要注册多个公司还要分割，还有面积要求。

一般正常经营的话不会对房东有影响，除非发生以下情况:你租给的是骗子公司，骗了钱跑路了，那相关部门要来贴封条的，案子侦查阶段你暂时不能租了。

到此，以上就是小编对于房地产企业风险分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产企业风险分析的1点解答对大家有用。