房地产剥削严重的原因分析，剥离房地产业务

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• 1、房地产剥削转为租赁剥削的原因

房地产剥削转为租赁剥削的原因

1、二是推动租房市场发展。房地产税的增收将推高保有房产的成本。在这种情况下，房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场，让租户共同分摊房产的保有成本，导致租房房源增多，房租价格下跌。三是帮助地方***实现财政收支平衡。当今世界上许多国家，物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。

2、人们转向网购，不是因为电商的崛起，而是网购的低廉。实体店高昂的租金使商品价格水涨船高。真正伤害实体经济的，是过高的房价和随之而来的高昂租金，而非电商。疫情期间，大量中小微企业因租金压力破产，国家虽有租金优惠措施，但大多数企业向个人房东租赁，房东在疫情期间无收入，无力降低租金。

3、在封建社会时期，土地的拥有者即地主将土地租赁给农民耕种，并从他们那里收取地租，这是地主剥削农民的主要手段之一。地主们通过这种方式获取收益，而农民则承担耕种责任。

4、同年4月，七届人大第一次会议修改了1982年《宪法》的有关条款，删除了土地不得出租的规定，规定“土地使用权可以依照法律的规定转让”。12月通过《土地管理法》的修改议案，规定“国家依法实行国有土地有偿使用制度”。土地使用权可以依法出让、转让、出租、抵押。

5、未来没有了阶级剥削等概念现象，主要是因为以下几个方面的原因：科技能力的增强：当前及未来越来越强的科技能力，为全球社会构建新制度运行架构提供了可能。这种新架构能够更有效地满足人类的基本需求，减少因***分配不均而产生的阶级对立和剥削现象。

6、佣金符合三个条件： 有合法真实的凭证； 支付对象必须是独立的中介服务纳税人或个人； 支付给个人的佣金，除另有规定外，不得超过服务金额的5%，可以计入销售费用。佣金的税务处理需要注意两方面的问题：销售佣金和租赁佣金。

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