夫妻怎么合法取证房产过户，夫妻间怎么过户房产

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本文目录一览：

• 1、夫妻离婚房子怎么过户
• 2、夫妻房屋产权过户流程及材料介绍

夫妻离婚房子怎么过户

1、在夫妻离异时谈及按揭购房的过户问题，首要关注点便是离婚协议和法院裁决中的房产所有权界定。若房子归属于某一方，那么首先需要联系贷款银行进行***人变更或者提前偿还***以解押。在***尚未还清之际，变更***人事宜相对而言会更为繁琐，必须经过银行确认。

2、夫妇婚姻终结之际，涉及债务房产的转让也必须予以详细考虑。根据离婚协议，双方对房产归属应有明确共识。首先，***需被偿还，房产抵押方可解除，之后才能进行相应的转移登记手续。如不能一次性支付，可向***机构商议更迭***人或***取转按揭方式处理。

3、夫妻离婚后的房产过户流程如下：首先，双方需准备齐全必要的材料，并一同前往房管部门办理离婚房产过户的相关手续。这些材料可能包括身份证、房产证、离婚证、离婚协议或离婚判决书等。接着，双方需在公证处办理产权公证。如果已有离婚判决书，则无需再次办理产权公证，并需支付相应的产权公证费用。

4、离婚时，双方通常会选择协商并达成协议，以决定离婚的具体事宜。协议离婚是一种由夫妻双方共同协商，就离婚、财产分割及子女抚养等问题达成一致意见，随后前往婚姻登记机关办理离婚手续的方式。

5、但如果是协议离婚还没有办理离婚证的，需要先由双方携带离婚协议去公证处办理公证，再持公证的离婚协议办理过户。除了离婚的证明以外过户的时候还需要有房产证、双方的***、完税证明等。

6、离婚以后房产过户的流程是双方准备好离婚判决书，或者离婚协议书和离婚证，房产证***等相关材料，直接到房管局办理过户登记即可，流程非常的简单，但***如房子还在抵押状态，在双方协议离婚后，一般情况下不经银行同意是没有办法办理过户的。

夫妻房屋产权过户流程及材料介绍

夫妻双方共同提出申请 夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易所申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记。

法律分析：婚姻关系存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着***明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着***明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

房产过户过户材料需要准备的有：若买方单身，需要携带***、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。若买方已婚，需要携带夫妻双方的***、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。

离婚后房产过户流程如何进行？具体步骤如下：（1）通过协议离婚的方式，签订离婚协议书并到公证机构做析产公证；如果已经离婚判决书，则不必公证；（2）去交易中心办理【转绘】业务；（3）向房管局提出免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴纳50元登记费用；（5）领取相关证件。

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