太原房地产公司分析师工资，国际房地产分析师

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• 1、部分城市出台措施严控房企拿地资金来源

部分城市出台措施严控房企拿地资金来源

1、政策也发生着显著变化，尤其是从第二轮集中供地开始，土拍规则趋严，控制溢价率、提高房企准入门槛、强化房地价联动、现房销售、摇号拿地等成为不少城市土拍的...对于经营贷的严查，势必将挤压泡沫，从根源上严控炒房乱象。

2、他预期，房企融资的“三道红线”将持续发力，严控房企有息负债规模，倒逼房企降杠杆。全面约束房企拿地投资行为，将房企土储货值与销售业绩强制性匹配，并将更多优质的土地***向头部房企倾斜，强化房地产行业新格局。推进保障性租赁住房建设 只是稳住房价还不够。

3、特别是在资金监管方面，明确了对预售资金的解冻和提取，有助于预售资金加快回流到开发商账户，对于缓解开发商资金压力有积极作用，也体现了高周转的模式。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为，此次出台措施的重点之一是缓解房企资金压力，允许部分房企跨节点提取预售资金。

4、此外，经核查发现房企购地资金不符合要求的，将取消土地竞买资格，并在两年内禁止参加土地招拍挂。 针对土地端房企资金性质，黑龙江严控态度明确。多位业内专家表示，如果非自有资金进入土拍市场，随着参与者增多可能会推高成交价格。

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