房产过户几年算老本，房屋过户几年后可出售

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本文目录一览：

• 1、房产证到手几年变为老证?
• 2、契税满两年房产证下来属于老本过户吗?

房产证到手几年变为老证?

房产证归档的法律规定 根据《物权法》的规定，房屋所有权的取得、变更、转让等行为，都应该由当事人到房产所在地的不动产登记机构进行登记。登记后，不动产登记机构便应该将房产证明文件进行归档，保管和存档。根据《不动产登记暂行条例》的规定，房产证的归档期限应该是5年。

房产证几年算老证呢 一般发票超过两年或房产证登记的日期超过两年即算老证。房产证正常比土地证小些，土地证外层光滑，而房产证会有些粗糙，房产证是买房者通过交易拿到房屋所有权，依照法律对房屋行使占有、使用、获益、处理的权利证书。

房子老证和新证过户费房子过5年了就叫旧证，没超过5年的就叫新证，两者的差别是营业税。新证要缴纳6%的营业税，老证是可以免营业税的。对房屋的性质来说，新证是房地产权证，老证是房屋所有权证。两者的差别是证上有没有土地的信息。

契税满两年房产证下来属于老本过户吗?

1、房子满两年和满五年的区别：房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税***的日期开始算起！房产证满五年是指出具契税***的日期起满五年或超过五年。

2、房产税满两年有契税、营业税以及个人所得税等。房子满两年的话购房者是可以节省增值税的，所以很多人会选择满两年的二手房，这个满两年是从房屋首次过户并缴纳契税的时间开始算起的。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

3、房子满两年和满五年的区别如下：房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。

4、如今购买二手房的人挺多的，毕竟二手房相比于新房更方便入住，而且还可以看到实际的房屋。那房子满两年和满五年有什么区别？房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。

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