无锡房产交易,无锡房产交易中心电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无锡房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍无锡房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 贝壳购房流程？
2. 无锡房产过户流程及手续？
3. 无锡买房外地人怎么过户？

贝壳购房流程？

1.

第一步打开我们的手机,然后点击贝壳找房

2.

第二步进去贝壳找房首页之后,然后点击新房

3.

第三步进去新房界面之后,选择要购买的新房

4.

第四步进去之后,可以看到房子介绍,点击在线咨询

5.

实地看房，讲价。签合同。过户……

贝壳网上面的二手房，在办理交易的流程时，可以按照以下的几个步骤操作。

第1个步骤就是你在网上看到这个二手房之后，先根据地理位置或者以联系方式的沟通先了解一下具体在哪里，然后去看看这个二手房满不满意。

第2个步骤就是当你确定了要购买这个二手房的时候，需要先在网上进行订单，然后这样的做法是起到了一个贝壳网，收取中介费用的一个流程。接下来就是由贝壳公司的相关工作人员陪同你们两个人去办理房屋的买卖手续，最终收取其中的中介费用即可。

无锡房产过户流程及手续？

过户程序一般如下：

1、选中房产并且签订购买合同；

2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；

3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；

4、银行会指派律师与***申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。

5、银行指派评估师对***申请人购买的房产进行评估，以确定***金额（一般要低于实际成交价格）；

6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供***以及所提供***的金额；

7、银行确定可以提供***后，出具《***承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；

8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将***部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

无锡买房外地人怎么过户？

1、房产买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、***件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订[_a***_]合同(或称房屋买卖契约)。

2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向无锡房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

3、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在无锡市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

5、对***的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到***银行办理***手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的无锡房屋进行评估，以确定买方的***额度，然后批准买方的***，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将***一次性发放。

到此，以上就是小编对于无锡房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于无锡房产交易的3点解答对大家有用。