房产销售交房前营销方案，售房部交房流程

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• 1、交房小区还有部分房子没有卖出,开发商什么时候会拿出来卖

交房小区还有部分房子没有卖出,开发商什么时候会拿出来卖

或把贷款人的名字进行更换。所以从操作层面上讲，房主***的情况下你买这套房，手续会非常非常难办，而且很有可能最后根本就实现不了。到时你让房主退你定金或首付，估计也不容易。。总之，这种房建议最好别买。你倒不如直接去开发商问还有尾房销售没有。或者等这个小区办下来房产证再说。

买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。

不能。根据北***宝查询得知，《国物权法》的规定，房屋所有权自登记时起产生。开发商没有按照规定进行房屋登记，购房者就无法取得房屋所有权。购房者要确保开发商已经按照规定进行了房屋登记，才能办理收房手续并取得房屋所有权。

房屋已经卖出，这种情况除非开发商把房屋全款退还，再协助你办理房屋按揭***手续，否则就无法***了，而且考虑开发商已经将房屋全额卖出，所以配合你重新办理***手续的可能性非常渺茫。

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