海南房产过户如何免税申请，海南省房产过户实施细则

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本文目录一览：

• 1、二手房交易什么情况下可以免税?

二手房交易什么情况下可以免税?

1、当二手房源持有满五年后再进行交易，可以免除增值税。增值税是二手房交易中的主要税种之一，其金额取决于房屋的增值部分。因此，持有时间越长的房屋，在交易时增值税的免税额度也可能越高。个人所得税减免条件 除了增值税之外，二手房交易还涉及个人所得税。

2、如果二手房满足“满五唯一”的条件，即该房屋为家庭唯一住房且购买时间超过五年，那么在交易时可以免征个人所得税。这是为了鼓励长期持有和稳定住房市场而设定的优惠政策。

3、在中国，二手房交易的税收政策依据房产证的年限和面积有所不同。对于房产证年限超过2年的二手房，如果面积在140平方米以下（不含140平方米），买家可以免征营业税及其相关税费，但卖家需缴纳1%的个人所得税（若能证明该房产为家庭唯一住房，则可免征，证明需由房管部门提供）。

4、无偿赠予非直系亲属，符合满五唯一：如果房主没有直系亲属，想将房子赠予非直系亲属，就算是无偿赠予也要走正规的买卖程序，是不能减免税费的，而如果房子符合满五唯一则大不相同了，交易过程中就可以免交税费。

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