房产过户要卖房合同吗，房产过户需要卖房人到场吗

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本文目录一览：

• 1、房屋过户买方需要夫妻都到场吗

房屋过户买方需要夫妻都到场吗

1、【法律分析】：不需要夫妻双方到场的，如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。

2、房产过户只需要买卖双方到场，其实不需要夫妻双方到场的。卖房过户必须夫妻都到场吗卖房过户必须夫妻都到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。

3、买房过户是否需要夫妻双方到场，需视情况而定：如果产权需要登记在夫妻双方的名下，需要双方都到场，否则产权登记在谁的名下，谁到场就可以；夫妻如果是婚后买房，不管登记在谁的名下，都是夫妻共同财产，不影响分割的，需要提供身份证，结婚证，户口本以及双方的买卖合同。

4、法律分析：该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效***件、委托人***复印件等。

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