房地产管理法案例分析，房地产法案例分析报告

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本文目录一览：

• 1、文物房屋征收补偿案例
• 2、信用管理的名词
• 3、我国对城镇居民购买农村宅基地房屋有哪些法律规定

文物房屋征收补偿案例

例如：浙江省江山市市级文物保护单位“大夫第”，位于文化广场一侧，***有关部门原***对该房屋征收，并对其进行修缮保护，合理利用。但因为被拆迁人要求征收时要考虑其文物价值，并作相应的补偿，征迁工作拖了近十年无法完成。

法律分析：文物古建筑***补偿金额***用专家组现场评估的方法确定，作为普通房屋补偿之外增加的部分。专家组从地市一级文物行政主管部门组织建立的文物古建筑专家库（含造价、建造、设计的有关专业人员）中随机抽取组成。

古建筑***怎么补偿 文物古建筑拆（征）迁补偿金额***用专家组现场评估的方法确定，作为普通房屋补偿之外增加的部分。

注：如果***人提供周转房且***房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果***房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；被***人获得补偿，表明该房屋由其自用。

信用管理的名词

以一项信用交易的全过程为单位，消费者信用管理由客户授信、帐户管理、商帐催败等几部分组成。客户授信当消费者提出信用申请，企业的信用管理部门首先要对其进行信用审核，并依据企业的信用标准，最终决定是否授予信用、额度多少。

信用观察（credit watch）——由信用机构对一组织的债务信用进行的跟踪监控，以便随时更新原有的评级。它也被称为评级观察（rating watch）。

汉语词语，所谓信用，是指依附在人之间、单位之间和商品交易之间形成的一种相互信任的生产关系和社会关系。言不信者，行不果。人而无信，不知其可也！解释：谓以诚信使用人。谓信任和委用。相信和***用。

社会信用体系也称国家信用管理体系或国家信用体系。

在全部居民收入中，用于进行不平均分配的那部分收入占总收入的百分比。基尼系数最大为“1”，最小等于“0”。

我国对城镇居民购买农村宅基地房屋有哪些法律规定

1、国家法律已明确，城镇居民不得购买 农村宅基地建房 ，也不得购买“小产权”房。

2、法律主观：严禁城镇居民到农村购买宅基地这种说法是正确的。宅基地是农村村民的基本居住保障，根据法律规定，村民一户只能拥有一处宅基地，城镇居民不得购买宅基地与宅基地上的房屋。

3、第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

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