房产过户权力人，房产过户给谁就是谁的吗

今天给各位分享房产过户权力人的知识，其中也会对房产过户给谁就是谁的吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、父母把房子过户给孩子还属于父母的房产吗
• 2、过户房子必须本人到场吗
• 3、房产证公证后过户还需要原产权人
• 4、夫妻双方贷款买房,房产证上为双方名字,离婚后怎么变更为一个人名字?

父母把房子过户给孩子还属于父母的房产吗

1、法律分析：不属于。住房权益属于谁，是看房产证登记人名字，不看别的。如果住房办理了过户手续，重新办理了孩子名义房产证，此时住房产权发生了转移，属于房产证登记人（孩子）合法拥有的财产，权益受法律保护。

2、父母把房子过户给孩子不属于父母的房产，住房权益属于谁，是看房产证登记人名字，不看别的。如果住房办理了过户手续，重新办理了孩子名义房产证，此时住房产权发生了转移，属于房产证登记人（孩子）合法拥有的财产，权益受法律保护。

3、法律主观：父母房子能过户给孩子。如果房子属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。

4、如果该房产已经过户到子女名下了，就属于自律的房产了，那么子女就有处分自己房产的权利。只要子女同意把该房产的产权还给父母，即又重新过户到父母的名下，这是可以的。

过户房子必须本人到场吗

【法律分析】：办理产权过户，一般必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。

法律分析：办理产权过户，一般必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提***证、***、户口本、结婚证等原件。

法律分析：房产过户可以不用本人到场，可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的***原件是不可以代替委托人办理过户手续的。

房产过户一般是需要本人到场的，若房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。如果本人不能到场，则要办理委托公证手续。

房产证公证后过户还需要原产权人

公证书上都有相应的日期，必须要过户，如果只是公证了不过房的话，原房主是可以撤回公证的。一般做公证委托的房子，房产证的时间是五年或者两年，如果不过户，中介甚至会收房子。

必需过户。公证只是买卖双方达成的协议，必须过户。上完房产税以后，房子才从原产权人的名下跟改到购房人的名下。

【法律分析】房产证公证后办理过户登记的，还需要买受人与出让人共同到房屋登记机关，办理产权过户登记。按照有关登记管理办法，房产过户时房主必须到场办理，如果确需委托他人办理的，须提供已经公证的授权委托书。

公证过后，房产买卖合同具有法律效力，可以保障双方的权益。至于过户程序，通常需要按照当地房地产管理局的规定进行。一般情况下，过户程序中需要房屋原始所有权人的协助和签字。

夫妻双方***买房,房产证上为双方名字,离婚后怎么变更为一个人名字?

1、如果购房合同上写的是两个人名字，那么房产证上面也必须要写两个人的名字才行，即便你们离婚了，房产证上同样也是要写上两个人名字。这个其实是各地房管部门的硬性规定，一般是不可以随便进行变更的。

2、双方协议，一方给对方补偿款，对方放弃产权，经过公证，即可办理。

3、需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。夫妻俩持有各自***，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房管局，咨询办理夫妻住房更名手续，重办一方名义房产证，就可以办理。

关于房产过户权力人和房产过户给谁就是谁的吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。