商业地产涉税，商业地产涉及哪些税种

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本文目录一览：

• 1、房地产企业融资涉及哪些税务
• 2、商铺的税收是怎样征收的
• 3、房地产企业营改增税率介绍?

房地产企业融资涉及哪些税务

1、租约灵活。传统银行贷款一般是固定利率、固定支付，而租赁公司可以根据每个承租人的收入情况，为承租人定做灵活的还租安排，例如延期支付、递增和递减支付等。另外，出租人和承租人双方还可以协商租金价格。

2、房产税的缴纳：融资租赁业务涉及到房产的，还需缴纳房产税。融资租赁的房产由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

3、房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、 城建税 、 教育 费附加， 土地增值税 、 房产税 、 印花税 、 企业所得税 、 个人所得税 以及 契税 等。

4、房地产开发企业税收筹划技术 房地产开发企业由于其业务范围广，经营活动复杂，因此，***用的筹划技术也是多种多样的，根据其特点和经营业务，对其***用的税收筹划技术可以归纳为以下几种。

商铺的税收是怎样征收的

按照租金收入交纳5%的营业税；按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交教育费附加；地方教育附加2%（这个各地可能会有差别），按照租金收入交纳12%的房产税； 按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。

个人所得税：（土地增值额-现土地增值税-供楼利息-装修发票额）*20%+装修***额*75%。

个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

房地产企业营改增税率介绍?

营改增后房地产企业增值税税率有两种：选择一般计税法的，增值税税率11%，进项可以抵扣；选择简易计税法的，增值税税率5%，进项税不可抵扣。

你好，营改增以后的房地产税有所改变，房地产企业设计税费有以下类型：契税：主要是在购买土地的环节，税率3%.计税基础是购买土地的合同金额（可能回加上土地指标款等，具体不知）。

法律主观：营改增后建筑业房地产税率为11。

商业地产涉税的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商业地产涉及哪些税种、商业地产涉税的信息别忘了在本站进行查找喔。