房地产裂变内容分析图，房地产裂变活动

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本文目录一览：

• 1、中国房地产发展趋势分析
• 2、房产分丘图和分户图应表示哪些内容?如何绘测?
• 3、房地产开发项目盈亏平衡分析

中国房地产发展趋势分析

一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。

中国房地产发展趋势分析如下：以租代售或将成为未来发展趋势、多元化住房供应将成为主要特征、房地产行业将逐渐实现智能化和绿色化发展、政策调控将继续加强、区域发展不平衡将是长期挑战。

未来房地产发展趋势是房地产数字化数据化。智能互联数字化，加速科技地产快速崛起。数字化、数字经济已经融入到各行各业，房地产也面临数字化的赋能发展。

房地产发展的影响因素 供需关系。当供给大于需求，商品价格就会下跌，当需求大于供给，那商品价格就会上升，这是微观经济学最基本的供需规律。房产作为商品，就遵守商品经济的规律，肯定受到供需的影响。成本因素。

中国房地产发展趋势分析是预计2021年房企财务降杠杆将是主旋律，未来房企融资主要以借新还旧为主，融资增速或将下降。“三道红线”将倒逼房企提升自身产品力及经营能力，减少对融资依赖，提高项目去化，加快开发周期。

房产分丘图和分户图应表示哪些内容?如何绘测?

1、房产分丘图是反映本丘内所有房屋及其用地情况、权界位置、界址点、房角点、房屋建筑面积、用地面积、四至关系、权利状态等各项房地产要素。房产分户图表示房屋权属范围的细部图。

2、分丘图：测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积；分户图：测定权属单元产权面积。房屋测绘图的范围 （1） 房产分幅图的测绘范围：包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿、企事业单位及与其毗邻的居民点。

3、房产分幅图应表示的内容包括控制点、行政境界、丘界、房屋、房屋附属设施、房屋围护物等房地产要素及其编号和房地产有关的地籍地形要素和地理名称注记等。1．平面控制点包括基本控制点和图根控制点。

4、【答案】：C 分丘图是分幅图的局部图，是绘制房屋产权证附图的基本图。

5、在本丘中根据相对位置，按比例绘制房屋的外部形状，同幢房屋层数不同的应绘出分层线。

房地产开发项目盈亏平衡分析

1、【答案】：B 【正确答案】：B 【答案解析】：参见教材P21P218 。

2、最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。

3、房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于平衡点的设置。

4、【答案】：D 考察盈亏平衡的评价原则。盈亏平衡点的值不论用产量表示，还是用生产能力利用率表示；不论是用产品单价表示，还是用销售额表示，都是越低越好[BEP（V）除外]。即BEP（V）越高越好。

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