房产过户增值税抵扣，房产过户增值税抵扣多少

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本文目录一览：

• 1、买卖房屋增值税抵扣是含税还是不含税
• 2、房价增值税进项税能抵扣吗
• 3、房地产进项税额抵扣范围
• 4、公司买的房产怎么抵扣增值税

买卖房屋增值税抵扣是含税还是不含税

法律主观：这要分具体情况确定。企业购入固定资产时，取得了 增值税专用发票 可以 抵扣进项税 额的，其固定资产原值中不包含增值税税金部分。如果没有，则资产原值中包含增值税部分。而非 一般纳税人 企业则必须包含增值税的。

企业是一般纳税人，如果企业在购进门面房时，抵扣了进项税额，那么房产原值就不含增值税了（不抵扣包含），契税和附加的税费是包含的。

公司买住宅并不能抵扣增值税。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体***和个人消费，其进项税额不允许抵扣。

契税不含税价。计征契税的成交价格不含增值税，土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。

土地使用权出售、房屋买卖，承受方计征契税的成交价格不含增值税。实际取得增值税***的，成交价格以***上注明的不含税价格确定。土地使用权互换、房屋互换，契税计税依据为不含增值税价格的差额。

房价增值税进项税能抵扣吗

可以。查询资料可知，按照规定，一般纳税人企业购买的房屋是用于生产经营办公的，取得增值税专用***，就可以凭抵扣联上注明的增值税额抵扣。不过，购买房屋的进项税额不能一次性抵完。

抵税需要满足以下条件：有了一般纳税人资格，取得的增值税***进项可以抵扣。

企业购买的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣。营改增政策规定，企业在5月1日后新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。

法律分析：以企业的名义买的住房是可以抵扣的。

一般纳税人公司，购买商品房用于办公，取得增值税专用***，可以抵扣进项税。小规模纳税人公司，购买商品房不能抵扣。

房地产进项税额抵扣范围

法律主观：不得抵扣的范围下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：用于非增值税应税项目、 免征增值税 项目、集体***或者个人消费的固定资产进项税额不得抵扣。

下列进项税额准予从销项税额中抵扣：（一）从销售方取得的增值税专用***上注明的增值税额。（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。

其他企业不得抵扣，也不得差额纳税。 （2）从其他纳税人购入土地使用权。 1取得增值税专用***，认证后进项税额正常抵扣。 2未取得增值税专用***，不得确认进项税额。

企业购买的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣。营改增政策规定，企业在5月1日后新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。

不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×（简易计税、免税房地产项目建设规模÷房地产项目总建设规模）；其中房地产项目总建设规模应按照营改增后选择适用简易计税。

公司买的房产怎么抵扣增值税

法律主观：公司买住宅并不能抵扣 增值税 。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体***和个人消费，其进项税额不允许抵扣。

公司买房子不可以抵扣增值税。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣。但是，企业购买的住房，属于用于集体***和个人消费，其进项税额不允许抵扣。

法律分析：以企业的名义买的住房是可以抵扣的。

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