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本文目录一览：

• 1、分析企业财报的23个步骤
• 2、造房不如找房?贝壳净利润约28亿,市值是碧桂园2.8倍
• 3、宁波今年商品房用地供应减少45%,为何会大幅度下跌?

分析企业财报的23个步骤

1、搜集整理财务报表可分析的数据，整理企业往期的财务数据，对财务报表进行初步的研究。了解企业所处行业环境的经济特征，通过财务状况的分析，确定财务报表与企业财务性质之间的关系。

2、收集财务报表 首先，要收集企业的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，这些财务报表是编写企业财报分析报告的基础。

3、因此，财务分析需要综合应用上述比率。 主要财务比率的计算与理解： 下面，我们仍以ABC公司的财务报表（年末数据）为例，分别说明上述三个方面财务比率的计算和使用。

4、在实际分析时，这两方面的比较往往结合使用。因素分析法 因素分析法也是财务报表分析常用的一种技术方法，它是指把整体分解为若干个局部的分析方法，包括财务的比率因素分解法和差异因素分解法。

5、我们再来看龙大肉食。综合上图分析：龙大肉食、华统股份与双汇发展的行业相似度极高，所以我们选择龙大肉食和华统股份作为参照企业。那我们就需要下载龙大肉食和华统股份2015-2019年的财报。

造房不如找房?贝壳净利润约28亿,市值是碧桂园2.8倍

和贝壳找房同处在产业链中的应该还是房地产开发商，最高市值是万科A，现在大约为3800亿元，其他超过千亿元还有房地产开发公司保利地产、新城控股、招商蛇口以及港股的中国恒大、碧桂园、融创中国、龙湖集团，但无一超过贝壳找房。

其中，贝壳找房2020年第二季度营收为204亿元，较上年同期的115亿元增长76%，较上一季度的719亿元增长183%。贝壳找房2020年第二季度净利润为239亿元，较上年同期的9亿元增长626%，上一季度为亏损13亿元。

目前，贝壳找房的市值约为610亿美元（最高的为900亿美元），比万科还多，几乎相当于两个恒大，是我爱我家、58同城，房天下、易居、房多多总市值的5倍。

贝壳找房简介贝壳找房主要以帮助用户找房的一款软件，能够给顾客提供满意服务质量。贝壳找房起源于互联网产业链，以自己带动整个产业链的发展。

宁波今年商品房用地供应减少45%,为何会大幅度下跌?

首先是为了进行精准的配置，其次是为了提高现有住房的使用效率，宁波的这个政策对于宁波的房地产市场的价格会有非常大的影响。宁波所实行的该房地产市场的政策，会让宁波的房地产市场的价格上涨。

信贷收紧。央行从去年下半年开始收紧房地产开发企业的融资环境，严控房企举债融资规模，这使房企资金面临一定压力，不得不通过价格让步来促销房屋，以加速回笼现金流，这必然会拉低楼市房价。 商品房供应增加。

如果市场供应超过需求，房价可能会下跌。在经济复苏阶段，可能会有更多的新建住房和二手房供应入市，从而导致房价下跌。 地区经济因素 房价可能受到当地经济发展状况的影响。

第城市化的转型。之前看到相关报道，说城市化在一步一步的转型。把农村的土地变为城市土地，农村人口变为城市人口，导致了房地产有一段时间的爆款。

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