房产交易唯一住房交什么税，房产交易唯一住房交什么税费

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本文目录一览：

• 1、唯一住房出售要交哪些税
• 2、家庭唯一住房是否需要缴纳契税?
• 3、满五唯一可以免什么税
• 4、唯一住房卖掉要交税吗

唯一住房出售要交哪些税

唯一住房出售要交的税如下：城市维护建设税：城市维护建设税随增值税征收，计税金额为增值税的实际缴纳税额。

【法律分析】个税：按照目前的政策，如果满五年唯一，则是免个税，如果不是满五年，或者不是唯一，那么需要交个税，各地的个税税率有点不同，通常是全额1%或者差额20%。可以根据情况选择哪个税率低。

住房满五年且唯一，卖家免交增值税和个人所得税，但要交印花税。卖房税费 增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。

家庭唯一住房是否需要缴纳契税?

1、需要缴纳契税。90平方米以下第一次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

2、例如，花了2180000，购买了家庭的唯一住房。住房的面积为90平方时，需要缴纳的契税=2180000/（1+9%）*1%=20000。住房的面积为91平方时，需要缴纳的契税=2180000/（1+9%）*5%=30000。

3、需要缴纳契税。90平方米以下第一次购房的，按1%缴纳，90平方米140平方米按房价5%支付，140平方米以上按房价3%支付。

4、只需缴纳契税（由买方缴纳）面积90以下按1%，90—144按5%，144以上按3%。如何判断房子是否满五唯一 所谓满五唯一，指的是房屋产权年限满5年，且房子为产权人名下唯一的房子。

5、一手房要交什么税费 契税：契税的多少是由房屋的面积决定的，通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅5%，超过144平米（含）调整为5%，非居住用房仍为3%。

满五唯一可以免什么税

法律主观：房产证满五年又是业主名下唯一房产的，可以免交营业税、与个税。只需缴纳契税（由买方缴纳）面积90以下按1%，90—144平米按5%，144平米以上按3%。

满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五年且唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。

住房满五年且唯一，卖家免交增值税和个人所得税，但要交印花税。卖房税费 增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。

满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。

唯一住房卖掉要交税吗

买方不唯一的情况下都是3%的契税。如果不满五年的话个税时需要交纳的，满五年不唯一也是需要交纳个税的。满五年的140平以下没有营业税，140平以上是过户指导价减去原始购房价乘以面积在乘以6%。

个人所得税 ：房产证满5年，并且是唯一住房的不需要 交个人所得税 。面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

因此，卖掉一套房子是需要交税的。另外，卖两套房不减税，只有家庭唯一住房的转让才能享受减税政策。根据《中华人民共和国个人所得税法》和《个人所得税法实施条例》规定，个人出售房屋所得应纳税款。

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