房产过户房产证谁拿着合适，房产过户需要谁去

本篇文章给大家谈谈房产过户房产证谁拿着合适，以及房产过户需要谁去对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房过户后,取新的房产证是否要买卖双方同时到场方可取走?
• 2、买卖二手房房产证由谁保管
• 3、办理过户后,要本人亲自去拿房产证吗?
• 4、房产过户是否需要房产证
• 5、通过中介买二手房,办完过户手续后,领证回执是中介拿着还是买方拿着

二手房过户后,取新的房产证是否要买卖双方同时到场方可取走?

1、二手房过户后，取新的房产证由房产所有权人领取即可。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2、材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

3、房产过户需要买卖双方同时到场才能办理，缺少一方都不行，在房产过户前一定要把相关材料都提前准备好，这样以便于过户办理。

4、这个二手房过户呢，一般分三步给钱对双方是最有保障的。如果是一次性的话呢，签订合同的当天就给定金，拿到房产证后给首付款那么多钱。物业变更完后，交钥匙的时候给第三部分钱。

5、是的，不过如果你办理代办就不需要，只需要去一次，出几千块钱的公证费，然后就可以坐等拿证了。二手房过户需要准备的资料 房产证。交易双方身份证。业主结婚证，买家如果贷款也要提交结婚证。

买卖二手房房产证由谁保管

在买家付了款而房子暂时无法过户的情况下，房本通常会由卖家保管，直至过户完成。这是因为房本是对房子所有权的官方证明。在过户之前，房子的所有权属于卖家。

商贷买二手房，房产证需要抵押在银行吗？当然要抵押给银行。银行会要求在房屋所在地的不动产登记中心办理不动产抵押登记，不动产登记中心根据抵押双方申请会为银行颁发不动产登记证明，也叫房屋他项权证。

因为***买的房子他项权证由银行保管，所以是不允许交易的，要想交易必须要还清银行的所有***。

办理过户后,要本人亲自去拿房产证吗?

1、如果你办完嗯，过户后你一定要本人亲自去拿房产证，这样的话你可以咨询，还有什么没有必要的，再以后有什么要避免以后出现什么差错，这个是做我自己亲自去拿。

2、不可以的，必须要房权拥有者带***到房管局去登记过户。

3、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需要保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 房产证办理所需材料： （一）房屋购销合同原件及补充合同原件。

4、房产证去哪里拿？首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。

房产过户是否需要房产证

1、房产过户需要房产证，一并需要提供申请人***、户口本、婚姻状况证明、购房合同、购房***、房产初始登记证、房产平面图、完税凭证、过户登记申请表等。

2、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及***复印件。

3、需要带房产证原件、复印件，房产所有人的***原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带***/存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的***复印件。

4、法律主观：有房产证一般可以过户。双方进行房产交易后需持房产证、房产合同等证件到房地产交易所提出过户申请，交纳手续费、契税、印花税等税费后办理过户登记手续。

5、过户房子需要***、房地产权利[_a***_]、房产证等。***：过户房子需要携带***、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明等手续，其中***是购房人和卖房人在过户手续中的必要证件。

6、房子过户需要的资料有：产权证、***。产权证：这是证明房产所有权的重要文件。在购买房产时，卖方应提供相关的产权证明文件，以便买方验证房子是否有合法的所有权。

通过中介买二手房,办完过户手续后,领证回执是中介拿着还是买方拿着

买房者自己，到时候拿上这个去房管所领证。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

不是，如果你有房贷，新房产证就是放在市里的房管局了，但是从前年开始，不管有没有房贷，房产证都自己拿着了，不用在抵押在房管局了。

肯定说一点就是买方领，等交完各个税后也就没卖方的事了，最后几步都是买方来。

他在掌握交易主动权 ，你给他中介费以后就什么都交给你了 。

也就是办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

房产过户房产证谁拿着合适的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产过户需要谁去、房产过户房产证谁拿着合适的信息别忘了在本站进行查找喔。