过户房产国土证，房产证过户后国土证没过户怎么办

今天给各位分享过户房产国土证的知识，其中也会对房产证过户后国土证没过户怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、只有房产证过了户,土地证没过户,我该怎么办
• 2、房产证已过户,国有土地使用证过户需要原房主吗?
• 3、房屋土地证怎么过户
• 4、房产过户需不需要土地使用证

只有房产证过了户,土地证没过户,我该怎么办

法律分析：房产证过户土地证没过户需要携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理，房产证和土地证将被收走，并重新办理生成新的《不动产权证》。

只要有产权证就可以自行办理过户国土证的，一般是要求产权证过户三个月后产权人就可以自行办理土地证更名手续。

去所属地区的土地局进行办理。根据找法网显示房产证过户土地证没过户需要携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理，房产证和土地证将被收走，并重新办理生成新的《不动产权证》。

房产证已过户,国有土地使用证过户需要原房主吗?

1、需要。（1）有关宗地来源的***批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

2、需要。土地证办理需携带原土地证、新房产证、房产交易档案（在房产局调取）、身份证等证件，买卖双方到土地交易大厅申请办理，过户时，原房主即土地证证载土地使用者，必须到场。一般是先办理房权证过户，之后才能过户土地证。

3、规定过户住房，是住房产权和 土地使用权 一起过户。 所以，当事人双方办理完毕 房产证过户 手续，需要一起到土地管理部门，申请办理该住房土地使用权的过户手续。

4、需要原房主持有老土地证，***，户口簿，婚姻情况证明，你需要你名字房产证，户口簿，***，婚姻情况证明。双方到本地土地局，办理注销老土地证，办理你名字新土地证。

5、法律主观：办理房屋过户时，其土地使用证也也需办理过户手续。

6、且房地分离，因此出现只过户房产证的情况。不动产登记制度施行后，房地一体，你这种情况需要补缴土地出让金，方可完成土地证的变更登记并合并办理自己名下既有房产又有土地的不动产证。

房屋土地证怎么过户

1、土地证过户办理流程如下：到土地所在地的县级以上人民***土地行政主管部门申请过户登记；提交过户申请书等申请材料；审核后，原土地登记机关办理变更登记，核发土地证。

2、法律分析：企业土地证名称变更需要到政务大厅窗口申请办理国有土地使用权变更登记。

3、签订土地合同。买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带***、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。

4、法律主观：其实 土地证过户 办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下： 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

5、签订土地合同。买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带***、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税***等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；测绘公司测绘。

房产过户需不需要土地使用证

房产过户不一定需要土地使用证。具体情况如下：土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。

法律主观：房产过户需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理房产过户手续时，当事人必须提供***、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的房产无法登记办理过户手续。

办理房子过户是否需要土地使用证，是需要分情况而定的，有些情况是需要的有些情况则不需要。土地证过户办理程序还是比较麻烦的，并且土地使用证过户是需要缴纳税费的，并且依据过户土地使用性质来定。

所以土地使用权证也即是土地证水非常中要的，如果没有，在办理过户的时候是不能办理的。

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