房产过户给两个人，房产过户给两个人需要结婚证吗?

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本文目录一览：

• 1、买二手房,过户时房产证上写一个人的名字跟写两个人的名字所要交的费用...
• 2、房产证上有两个人名字,如何过户
• 3、房子过户可以写两个人的名字吗
• 4、房产继承过户能写几个人名字
• 5、卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
• 6、房屋过户可以写两人名字吗

买二手房,过户时房产证上写一个人的名字跟写两个人的名字所要交的费用...

1、房产登记在一个人的和多个人的费用是同样的收取。只是，登记在多个人的名下，以后出售交易，比较麻烦。需要所有登记人到场，共同签订买卖合同，才能正常交易。否则是交易不了的。

2、写上两个人的名字是对双方权利的明确，利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。如果被一方私下处置的话，可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约，善意第三人除外。

3、办理产权证，写一个人 或两个人的 名字相差的费用就是10元的工本费。

4、印花税、公证费、律师费。主要有印花税为税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费为费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

5、如果一套房屋的房产证上写有两个人的名字，那么在交税方面会有一些变化。首先，需要明确的是，在个人所得税方面，无论房屋所有权归属于一个人还是多个人，都不会对应纳税额度产生影响。

房产证上有两个人名字,如何过户

如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

房产证上两个人产权转到其中一个人，可以通过房地产赠与的方式。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

房子过户可以写两个人的名字吗

法律主观：夫妻两人共同买房，在房产证里可以写两个人名字。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护 房屋所有权 的合法凭证。

可以，房屋过户是可以写两个人名字的，也是可以只写一个人名字的，但是需要注意房屋的产权问题，一般结婚以后即使房证上只有一个人的名字，法律上仍然认为这套房子是夫妻的共同财产。

题主是想问“上海浦东的房子过户可以写两个人的名字吗？”，可以。在上海浦东，房屋过户是可以写两个人的名字的。办理房屋过户手续时，产权证上可以加上两个人的名字，可以只写一个人的名字。

房产继承过户能写几个人名字

法律分析：继承房产可以写两个人的名字，如果遗嘱明确注明房子由多人来继承的话，是可以通过继承过户的方式在房产证上添加两人甚至多人的名字。根据相关法律规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

房子继承过户能写两个人的名字做为共有人。根据《房屋登记办法》规定：第十三条：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

房产继承过户可以写两个共有人，根据规定，共有房屋应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

房子继承过户能写两个人的名字做为共有人。根据《房屋登记办法》规定，共有房屋应当由共有人共同申请登记。

卖房需要夫妻双方到场签字过户吗

法律分析：需要。因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

法律分析：需要夫妻两人签字。房产证上只有夫妻一方名字，卖房需另一方签字的，婚后房产属于夫妻共有财。法律依据：《房屋登记办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。买家应了解房屋情况。

法律分析：是的。我国的不动产登记暂行条例实施细则规定，一般情况下，房产买卖过户通常都需要夫妻双方都到场。

房屋过户可以写两人名字吗

法律主观：夫妻两人共同买房，在房产证里可以写两个人名字。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护 房屋所有权 的合法凭证。

房子继承过户能写两个人的名字做为共有人。根据《房屋登记办法》规定：第十三条：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

法律主观：没结婚房子可以写两个人的名字。买房时，[_a***_]的名字数量通常没有具体的规定，但是在办理房产证时有区别。

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