商业地产属于违法吗，商业地产包含哪些

本篇文章给大家谈谈商业地产属于违法吗，以及商业地产包含哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商业用地的性质可以做房地产住宅开发吗?
• 2、商业地产是什么?商业地产的定义是什么?
• 3、门面房属于商业用地吗
• 4、房产证上的规划用途是办公,但是实际用途是商业,这样合法吗?该归哪个部...
• 5、商铺售后返租的行为算违法吗
• 6、漯河一个开发商建一条商业街商铺卖十年了不办房产证,是不是违法。

商业用地的性质可以做房地产住宅开发吗?

1、法律分析：商业用地的性质可以做房地产住宅开发的，不过产权年限是40年的，居住用地性质的房屋产权年限是70年的。

2、商业用地的性质可以做房地产住宅开发的 ，不过产权年限是40年的，居住用地性质的房屋产权年限是70年的。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

3、商业用地的性质可以做房地产住宅开发的，不过产权年限是40年的，居住用地性质的房屋产权年限是70年的。

4、商业用地的性质是可以开发住宅的，拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，其水电的征收也是按照商业用电用水来征收。并且其土地使用年限为40年，而且到期需要按商业用地再补缴地价。

商业地产是什么?商业地产的定义是什么?

1、商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

2、商业地产就是作为商业用途的地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

3、商业地产是指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式。

门面房属于商业用地吗

1、法律分析：只要已经办理营业执照和税务登记证，做生意不违法。

2、门面房土地性质有4种。工业用地：指专门用于工业生产和生活服务的用地，包括厂房、仓库、维修站等。商业用地：指用于商业、餐饮、服务、金融、***等行业的用地，包括商场、酒店、写字楼、门面房等。

3、门面房属于商业用地，土地使用权也就是40年。一般来说，土地使用权分为三种情况，工业50年，商业旅游业40年，住宅70年。而门市房产的土地使用权期限，一般是40年。为此，门市房在实用满40年之后就会收回。

4、门面房应该是商业用地，也就是40年。目前针对商业用地这块，新的物权法没有具体规定，住宅用地是规定了，住宅用地新物权法是规定了是房屋可继续使用的情况下。

5、能。乡镇门面房属于商业用地，其土地的使用权最高年限为40年，花费60万购买一个乡镇的门面房是可以的，一般情况下，这个价位的地段比较好，如果生意做得不错的话，回报率是很高的。

房产证上的规划用途是办公,但是实际用途是商业,这样合法吗?该归哪个部...

这个不要紧的。其实房产只分两种，一种是住宅，另一种是商铺。其他的商住、别墅、办公，都不是正规的叫法。你的房产证这么写，没有影响它的性质啊。

不管合法不合法，还是要更具你实际房屋用途来定结论。如果你们当地有这样明文规定的话，那就看那个作为最后的依据来判断合法不合法。

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的。用地性质是用于建设商业用房屋，用于开展商业、旅游、***活动所占用的场所。商业用地的用途为：如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。

房产证上商业用途是指该土地为商业用地。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。

在工业用地上做住宅和商铺是违反城市规划和土地出让合同的行为，按规定应该补缴土地出让金，补签土地出让合同，最严格的说法可以认为是违章建筑。

商铺售后返租的行为算违法吗

法律分析：返租商铺是合法的，它是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。

法律分析：期房售后返租模式虽谈不上违法，却是违规的。目前没有哪部法律明确规定售后返租违法或合同无效，只是有相关的法律位阶较低的部门规章，通知等明确规定此行为违规。

返租商铺是不合法的，商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。

法律分析：“售后返租”也叫售后包租、售后回租，是地产开发企业为促进销售，出售楼盘时与买家约定，在出售后的一定期限内，由[_a***_]企业以代理出租的方式包租或直接承租经营。

不论怎样，售后返租，这种有风险的销售模式在期房销售中本_就是不被允许的，是违规的。业主可以向该区的住建委投诉。

漯河一个开发商建一条商业街商铺卖十年了不办房产证,是不是违法。

1、法律分析：这种情况属于开发商违约，可以向人民法院起诉开发商，要求开发商承担违约责任。要求开发商支付违约金。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。

2、虽然不办理房产证并不违法，但这并不意味着可以无限期地不办理。对于购房者来说，办理房产证十分重要。首先，房产证是房屋所有权的确权证明，只有拥有房产证才能够享受到合法的产权保护和权益。

3、这点你还得去找开发商。如果开发商不能帮你去把房产证搞下来的话，直接去******开发商吧。

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