商业地产被无偿收回，商业用地国家收回

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本文目录一览：

• 1、商铺的产权只有40年,倘若到期了,会不会被无偿收回?
• 2、开发商土地几年不开发的收回
• 3、土地使用期满后会无偿收回应该怎么办?

商铺的产权只有40年,倘若到期了,会不会被无偿收回?

1、法律分析：根据我国法律规定，不会被无偿收回， 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

3、法律分析：商铺40年产权到期的，可以向国家有关部门申请续期，支付土地出让金签订续期合同。如果到期未申请或申请未通过的，则由国家无偿收回。

4、四十年到期说的是商铺下面的地租用期限到期了，到期了续租就可以了，不会无偿收回。

5、在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土***局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

开发商土地几年不开发的收回

1、【答案】：B 房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，***可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费，超过2年未动工开发的，***可以无偿收回土地使用权。

2、两年。根据查询土地管理法规定，对于未动工开发满两年的国有建设用地使用权，可以由市、县国土***主管部门无偿收回。

3、二年，一般情况下是两年，根据闲置土地处理办法规定：第二条本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。

4、两年。根据中华人民共和国城市房地产管理法第二十六条规定如果开发商拿到土地后两年内不开发，国家会无偿收回块土地。这个规定的目的是为了保护土地***的有效利用，防止出现闲置土地的情况。

土地使用期满后会无偿收回应该怎么办?

1、在我国关于土地使用年限到期后，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

2、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

3、***无偿收回土地使用权 《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。

4、经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付 土地使用权 出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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