房产过户***案例,房产过户***案例怎么调解

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户纠纷案例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户***案例的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证已过户到我名下，但是物业一直没过户，对我有什么影响吗？
2. 我买了别人的房子，但房产始终不能过户，我该怎么办呢？
3. 中介帮忙办理房产过户不要钱合法吗？

房产证已过户到我名下，但是物业一直没过户，对我有什么影响吗？

其实没什么影响，法律有很多灵活掌握的部分，其中有个词叫“视为”，房屋产权已经转移了，也就说之前的业主不管和物业有民事***也好，经济***也好，都随着这个产权转移的那一天起有个分界线，之前的是之前，现在的是现在！就算您没到物业去交接，同样“视为”之前业主的事情已经和您分离开了！

不过最好还是打个招呼或者写个文字性的东西为好，毕竟个别地区的物业公司不是特别的懂法，以免带来不必要的麻烦！

1.你先核实下房产证过户到你名下之前该房屋是否拖欠物业费等物业负责收取的其他费用

2.首先这事就是中介不负责任，既然收取你的中介费，应该帮你把这些事情办完。

如果该房屋在房产证过户之前有拖欠费用，找中介协商，闹一下，一般都会帮你解决的。

3。物业核实后如果没有拖欠费用的话自己拿新房产证去物业做个更名就行，没什么影响。

我买了别人的房子，但房产始终不能过户，我该怎么办呢？

你可以凭住房买卖合同起诉***，胜诉之后，你可以申请强制执行《房屋登记办法》：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民***协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。

房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民***或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

中介帮忙办理房产过户不要钱合法吗？

市中介管理所副所长高山指出，省物价局最新下发的《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》第十二条规定，“商品房交易及产权转移等过程中的中介服务，应当由购房者自愿选择，经营者不得强制服务、强制收费。凡属房地产开发企业自行委托的中介服务，所需费用全部由房地产开发企业负担，不得转嫁给购房者。”

因此，从今年7月1日开始，中介机构在代理一手商品房交易时不得收取购房者服务费用。他同时指出，除了省物价部门的最新要求外，广州市物价部门近期将下发的《关于加强房地产明码标价管理的通知》，对房地产明码标价有更加详细的规定。

到此，以上就是小编对于房产过户***案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户***案例的3点解答对大家有用。