私人可以建商业地产么，私人可以建商品房吗

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本文目录一览：

• 1、私人可以开发房产,卖商品房吗?能做出房产证吗?
• 2、写字楼私人买的可以进行商业活动吗?
• 3、为什么有的商业街是私人所有
• 4、企业自建商业地产需要资质吗
• 5、私人购买地然后建房可以做商品房吗??可以销售吗!我如果要买,需要哪些...
• 6、私人建商品房出售合法吗

私人可以开发房产,卖商品房吗?能做出房产证吗?

如果是居住用地，开发的商品房，当然可以办理房产证。

这个私人老板建得房是否三证齐全。（土地使用证，税务登记证，房屋准建证，）还有验收合格证。等个人也要购房合同，个人所得税证等等。如全部具有可以拿到房产证。如缺一是拿不到的。

如果地皮是宅基地，最典型的就是农民房，所谓小产权房。这样是没有产权的，即不能办房产证。如果将来被征地你也得不到任何补偿。私人开发肯定手续不全，因为私人本身就没有资格开发。

农村自己不能修商品房，更别说卖了。土地是集体所有，商品房是不会审批的。

湖南自建房能办理房产证吗 湖南自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地 住宅 ，一般由乡***颁发的是乡镇　产权　，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于 经济适用房 ？。

房产证已经改为不动产权证，开发商或者个人都可以办理的，当事人或者代理人都可以办理。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

写字楼私人买的可以进行商业活动吗?

1、办公楼一般不能作为商业用途。这是因为办公楼是专门为办公设计的，其结构和设施可能无法满足商业用途的需求。例如，办公室可能需要不同的照明、通风和消防系统，以适应商业活动的需要。

2、而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“ 商住 房”（产权70年，但产品定位为办公，建造标准介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的标准）。

3、综上所述，写字楼不符合饭店场所要求，不可以用于开设饭店。

4、写字楼可以改变商业用途，房屋使用人改变建设工程规划许可证确定的房屋用途的情形很多，主要有两种情形：是住宅房屋的使用人将住宅改变为商业用房或者办公用房，作为商业经营场所或者单位办公场所。

为什么有的商业街是私人所有

房子可能是开发商的，也可能是商场的，也有可能是店主的，或者是个人的。所有权也都是这些人。出钱修建的人可能是开发商、企事业单位、商场。

广元鼓楼地下商业街属于私人。广元鼓楼地下商业街于2013年8月开工建设，2015年建成并投入使用。如今已成为广元市民遛娃逛街、休闲的重要场所。特别是冬天和夏天，这里的人特别多。

个体。经济组织的类型有国有经济，私营经济，个体经济。个体经济指生产资料归劳动者个人所有，以个体劳动为基础，劳动成果归劳动者个人占有和支配的经济类型。

商场是一个大型的百货营业场所，优点是货品全，质量好，售后服务好，缺点是不能讲价；商业街大部分是私人开的，优点是自由能讲价，缺点是有的商品不给退换，质量不能保证。

景观风情街这类商业街多出现于旅游业发达的城市，往往位于城市风景旅游区，占据得天独厚的自然***优势、并且往往位于景区内优质地块，具备独一无二的稀缺性，因而其几乎不存在可***性。

企业自建商业地产需要资质吗

房地产开发资质是统一管理的，要求也一样，企业自有用地也必须先转用地性质，按房地产开发资质要求准备资料上报资质管理部门审枇。企业是指企业所得税法及其实施条例规定的居民企业和非居民企业。

房地产开发[_a***_]需要资质。根据《房地产开发企业资质管理》规定：房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

根据以上条件，城市 房地产开发企业 必须持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》，进行房地产预售必须持有房地产管理部门颁发的《 商品房预售许可证 》或者《 商品房销售 许可证》等。

房地产公司需要具备以下资质： 营业执照：房地产公司必须先取得营业执照，这是开展商业活动的基本条件。 房地产开发资质：房地产开发资质是房地产公司从事房地产开发业务的必要资质。

暂定资质证书是房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。暂定资质证书》有效期1年。

私人购买地然后建房可以做商品房吗??可以销售吗!我如果要买,需要哪些...

1、国有土地出让时自建房一般是可以自由买卖和交易的，个人自建房是俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。

2、私人建的商品房不可以出售，因为它没有产权证。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。

3、义乌农村自建房可以买卖吗 义乌农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行 房屋买卖 ，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。

私人建商品房出售合法吗

1、不合法。这样的房子属于小产权房。这样的房屋，没有土地使用权，也没有建设工程规划许可证，属于违法建筑。不过，现实中，这样的房子不在少数，但被真正处理的，却是极少数，大部分无人处理。

2、法律分析：理论上来说是不可以买的。私人建的没有房产证的房屋，这类房屋要么是违章建筑，要么是不允许交易的建筑。从法律角度来说，这套房子并不属于你；同时如果有拆迁等，你也不会得到任何补偿。

3、私人建的商品房不可以出售，因为它没有产权证。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。

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