房产交易要质量证书，房产交易提供资料

本篇文章给大家谈谈房产交易要质量证书，以及房产交易提供资料对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、开发商卖房需要提供哪些证书
• 2、交房需要几证齐全
• 3、收房开发商要提供哪些证书?
• 4、购买商品房时的“五证”“两书”是什么?
• 5、收房验房需要看什么证书和资料
• 6、办房产证需要工程质量鉴定吗

开发商卖房需要提供哪些证书

法律主观：房地产开发商都在持有“一照”、“五证”的前提下才能卖房。

法律分析： 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建筑工程施工许可证 国有 土地使用证 商品房预售许可证 ：是市、县人民***房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

《建设用地规划许可证》：拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前，是城乡交通规划行政主管部门确认拟建项目的申请位置和范围与城乡规划相符的法定凭证，是拟建单位使用建设用地的法律凭证。

【法律分析】：开发商卖房需要五证两书，其中五证是建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房销售许可证。还有“两书”是商品房质量保证书、商品房使用说明书。

交房需要几证齐全

交房时需要向开发商索要五证两书一表。五证就是指建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、以及商品房销售许可证和建设工程施工许可证等。

开发商交房要具备三书一证一表，分别为《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

交房开发商需要提供什么证书？一起来了解一下吧。交房开发商会提供“三书、一证、一表”。

收房开发商要提供哪些证书?

1、法律主观：交房时开发商需要提供商品房房地产权证；土地使用权证书；建设工程质量检验合格单；住宅质量保证书；住宅使用说明书；物业管理方案；商品房房屋交接书。

2、交房开发商会提供“三书、一证、一表”。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

3、开发商交房必须要提供“两书一表”。其中，两书是指《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件，购房者有权索要。

购买商品房时的“五证”“两书”是什么?

法律分析：五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》、《国有土地使用证》。两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

法律分析：五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》、《国有土地使用证》。二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

“五证二书”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

收房验房需要看什么证书和资料

1、收房验房需要看《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。

2、验房要看到商品房房屋产权证书、房屋建筑工程竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋交付验收单、房屋装修验收单、房屋物业管理服务合同等证明才能收房。房屋产权证书 确认房屋的产权归属和面积等信息。

3、验房、收房时需要看《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》等文件和证书。

4、收房验房需要看的资料有：竣工验收备案表等。证书有：住宅质量保证书、住宅使用说明书等。竣工验收备案表 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。

办房产证需要工程质量鉴定吗

1、没有这几项证书，无法保障房屋质量，购房者可以拒收房，因此也不能办理房产证。

2、房产证办理需要进行房屋检测，具体流程如下：确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。

3、楼没有验收不能办理房产证，办房产证的前提条件只要通过综合验收，具体如下：办理房产证时应具备的条件有：初始登记应具备的条件有：1土地证；2建设工程规划许可证；3施工许可证；4工程质量合格证明；5测绘成果报告。

4、办理房证的时候不需要质量书、合格证。因为在办理房证前，房地产开发公司已经将综合验收合格证明都已在主管部门备案，否则不允许办理房产证。

5、楼没有验收不能办理房产证，办房产证的前提条件只要通过综合验收，具体如下：办理房产证时应具备的条件有：初始登记应具备的条件有：①土地证；②建设工程规划许可证；③施工许可证；④工程质量合格证明；⑤测绘成果报告。

6、无证房屋分类别办理 据悉，国有土地上无证房屋的形成是由不同原因造成的，因此，此次办理房产证，将按照不同原因造成的无证情况分类办理。

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