房产过户需要规划吗，房产过户需要房本吗

本篇文章给大家谈谈房产过户需要规划吗，以及房产过户需要房本吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、小产权房屋如何过户
• 2、所购二手房房源,需要确认哪些,以及符合规划、面积、交付标准需要确认吗...
• 3、集体房产能过户吗?房产过户需要准备哪些资料?
• 4、办理房产过户土地使用证要过户吗?
• 5、商品房房产证过户时,需要房产证还需要土地使用如吗
• 6、房产过户给子女需要什么手续

小产权房屋如何过户

法律分析：买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。

法律分析：不能，小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡***或村委会颁发的。

小产权房更名过户流程如下：缴纳相关税费。在进行更名过户前，需要缴纳相关税费，包括房屋转移税和契税等。准备相关材料。

小产权过户流程是：对房屋进行测量绘图，填写房屋产权过户申请；上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，有关部门进行登记核查；核查通过缴纳税金，变更产权登记过户。

所购二手房房源,需要确认哪些,以及符合规划、面积、交付标准需要确认吗...

检查物业设计图纸： 购房者可以要求开发商提供物业设计图纸以确认该房源的公共设施和配套设施是否符合规划和标准。实地交付验收： 购房者在购买新房时，在合同上约定开发商的交房日期，并在实际交付时进行现场验收。

确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。

确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积；最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。观察房屋的内部结构。

确认房屋的准确面积二手房的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积，但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。

如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按***补足费用。如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供***部门对其上市交易的批准书。

防水情况，注意问下在[_a***_]居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。

集体房产能过户吗?房产过户需要准备哪些资料?

法律分析：可以办理过户的情形包括：继承。分家析产。集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇***房管部门提交以下资料：房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。

集体房产能过户吗？集体房产证是能够过户的，但是一定要有国有制土地的使用权，再按照有关流程来办理。一定要是国有制土地的使用权，而且已由国土部门依照土地运用整体规划，审批是商用房的房地产开发商业用地。

办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；买房者以后卖房要通过单位同意。

办理房产过户土地使用证要过户吗?

1、法律主观：办理房屋过户时，其土地使用证也也需办理过户手续。

2、法律主观：楼房过户时，土地使用证同样需要办理过户。

3、办理房屋过户时，其土地使用证也是同样需要办理过户手续的。在房屋买卖交易过程中，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后持土地使用权转让协议，以及双方的***明，到土地部门办理土地使用权过户。

4、法律分析：房产证过户后，土地证没有过户没有影响，但是应该办理土地证过户。

5、土地使用证过户流程（1）房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。（2）房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

商品房房产证过户时,需要房产证还需要土地使用如吗

1、需要办理的；购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。

2、只有房产证没有土地证的话，房子是不能过户的，这样是两证不全的情况，在二手房买卖中，没有土地证就没有办法去房管局办理过户手续。

3、法律分析：不需要，有房产证不需要办土地使用证。因此，持有土地使用证或房产证的房子不需要申请不动产登记。

4、是的，通常需要办理房产证和土地证，新房都有开发商代办。二手房房产过户时办理。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。

5、只有房产证没有土地证是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

6、法律分析：有了房产证不需要办理土地使用证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

房产过户给子女需要什么手续

1、法律主观：房产过户给子女需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

2、法律分析：父母带《***》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《***》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

3、房子过户给子女需要准备的材料如下：双方的***、户口本、婚姻状况证明、房产合同、购房发票、房屋产权证明；房产减免审批表、完税凭证；房屋产权证、购房合同、购房***、房屋初始登记证、平面图等。

4、法律分析：房产过户给子女需要的手续因过户方式的不同而不同。

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