房产过户剩余租金归谁，过户之后租金算谁的

本篇文章给大家谈谈房产过户剩余租金归谁，以及过户之后租金算谁的对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房子过户后到交房这段时间的租金归买方还是卖方?
• 2、房屋被法院拍卖,但有租赁,过户后承租人应当将租金交给谁
• 3、房产证已过户但贷款没有下来,请问此时房租归谁收
• 4、父亲过户儿子的房子,父亲能够收租金吗。?
• 5、出租中的二手房房屋过户后房租算谁的

房子过户后到交房这段时间的租金归买方还是卖方?

明确归卖方。参考2017年国家司法考试第四卷第四题：甲卖房给乙，完成过户后，约定4个月后交房。过户后一个半月，甲未经乙同意，将房屋出租给第三人，租期2个月。租期满后，甲收回房屋，准时交付给乙。

正常情况下如果是全款权属转移登记后租金归买方所有，如果是贷款权属转移登记后业主收到全部房款后租金归买方所有，具体过户后下个月房租归谁还要看当时约定条款。

您好，房屋租金属于法定孳息，应归属于房屋所有权人。如果房屋已经过户，房屋的所有权已经变动，原业主已经失去了房屋的所有权，而新业主获得房屋的所有权，租金应该归新业主。

关于租金的收益，如果你们在房屋买卖合同里有明确的约定是在办理完过户手续就算对方的或者是约定在交房时才算对方的，那么就按照合同的约定处理。

这个在你俩人的房屋销售协议中明确交接的时间就行，只要你房子的租户同意续租，你可转给新的房主，因为只有房屋的产权转移后，租房者才能与新的户主签约，也才有签约后有房租。

必须是过完户以后才是买主的呢。你就算交了全款，没过户之前房产证上写的还是原业主的名字。那么这样说来，过户之前的租金还是归原业主所有的。过户之后租金归新业主所有。

房屋被***拍卖,但有租赁,过户后承租人应当将租金交给谁

法律主观：归买受人的。买卖不破租赁，拍卖也是。所以，拍卖的买受人成功竞得房产后，就也取得的房产的收益权，包括租金收益。以买受人取得***出具的拍卖裁定书为准。

法律分析：房屋拍卖，不影响租赁合同效力。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租金属于房屋实际所有人。

正常司法拍卖的房产都会注明该房产的详细情况说明，有租赁合同的继续维持租赁现状，未缴纳房租的从拍卖之日起由新房主收取房租。法律分析租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

因此房产带租如果被司法拍卖的，不影响租赁合同的效力，承租人可以要求继续履行租赁合同。

被拍卖的房子有租赁，原租赁合同继续有效。但必须是租赁在前，抵押在后。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，租赁合同继续有效。承租人可以按照合同约定继续使用租赁物，向拍卖房屋的所有权人支付租金。

房产证已过户但***没有下来,请问此时房租归谁收

1、在二手房过户完成后，房屋的产权已经转移到购房者的名下，因此房屋的所有权归属于购房者。不管***是否已经下来，房屋的产权归属不受***办结与否的影响。

2、但是实际操作中，合同明显是偏向卖方的，一般合同都是约定卖方收到全款才交房给钥匙。

3、看房屋的不动产权登记日期，房地产的权属以登记确立，从登记日期开始算买方的。

4、要完成房屋交易，产权到手最主要的就是全额付款，房屋已过户但是银行没放款房子属于谁，那么要看买卖双方的合同约定。

父亲过户儿子的房子,父亲能够收租金吗。?

1、法律主观：。在法律上，房屋的产权以登记为准，如果还未办理过户，则产权人还是您母亲。如果您母亲现在不想过户给您的，建议您先协商（毕竟是母亲），确实不行的可起诉您母亲，要求过户。

2、房子过户到了儿子名下，房子的产权就是儿子的。父母离异后，如果父亲要回房子的产权，就必须经儿子同意，按程序到房管局申请过户给父亲，并缴纳相关的费用。房子要过户给谁，只要产权人同意就行了，与上一任户主是谁无关。

3、父母房产过户给子女是否可以收回可以参考对于以下四点：房产赠与已过户，我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。

4、是啊，爸爸为了我们能过上更好的生活，每天四处奔走，我给爸爸洗一次脚又算得了什么？只要能为爸爸做点事，我就满足了。

出租中的二手房房屋过户后房租算谁的

1、在租的房子买卖后，原有的租赁合同不变，还是有效的，所以房租算原来房东的。

2、正常情况下如果是全款权属转移登记后租金归买方所有，如果是***权属转移登记后业主收到全部房款后租金归买方所有，具体过户后下个月房租归谁还要看当时约定条款。

3、如果没有在合同中明确规定的，则需要三方共同协商解决，通常在产权变更后，房租是归产权人所有。

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