长租商业地产，长租行业

今天给各位分享长租商业地产的知识，其中也会对长租行业进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、长租公寓要办什么证?长租公寓为什么受到热捧
• 2、长租公寓未来如何发展
• 3、成都长租公寓品牌?购买成都长租公寓要注意什么?
• 4、长租公寓爆雷,年轻人第一次当韭菜
• 5、半年报丨10家房企系长租公寓成绩单出炉,分化加剧
• 6、长租公寓和住宅竟有这些区别?你知道吗?

长租公寓要办什么证?长租公寓为什么受到热捧

1、根据规定申请人居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的 房屋租赁合同 登记备案证明复印件（验原件）。长租公寓还需办理 居住证 。不同的青年公寓使用楼的类别不同。

2、长租公寓是当前大热的行业，很多企业和人个都看好长租公寓的发展前景，纷纷投身到行业中，而长租公寓的承办需要符合相关的法律法规，必须证照齐全，手续不全的话是不可以开张营业的，那么该如何办理长租公寓执照。

3、值得一提的是，龙湖冠寓广州科学城店是黄埔区内首个与区级人才办合作挂牌的民营公寓项目。门店位于黄埔科学城园区内，可提供719间住房。

长租公寓未来如何发展

1、支付宝与贝壳找房的APP中，都有品牌长租公寓入驻，前者或基于租客的信用体系，后者或侧重房东的需求。租房与买房并不孤立，而长租品牌与服务平台也不再水火不相容。

2、战略更加清晰，未来往轻重并举方向发展，轻资产方面集中服务式公寓拓展，重资产方面集中白领公寓，重点解决自持用地项目。陈显刚 长租公寓在118年都比较激进，经过两年的发展，现在对于长租公寓的发展战略更加清晰。

3、如何做好长租公寓每个新的长租公寓品牌出现，首当其冲的就是公寓品牌影响力和运营能力的提升，只有打响了自己的品牌，才会有高的定价权，带来高的租金差，在市面上有价值的不仅仅是房子，更是品牌的影响力。

成都长租公寓品牌?购买成都长租公寓要注意什么?

1、公寓品牌：现在有很多专门做公寓出租的品牌，当然就有优劣好坏的区别，一般选择长租公寓的都是些年轻人，在外工作方便居住，要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。

2、大家在长租公寓时一定要签合同，在合同中写明关于租房的相关事项。合同应该符合正常合同样式，内容权责清晰，管理方承诺必须落实在合同上、合同需注明双方违约的赔偿细节，检查对方的物业运营管理资格及是否具有物业所有权。

3、长租公寓，又名白领公寓，单身合租公寓，是房地产市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。国内长租公寓主要分为集中式和分散式两类。

4、先看房再租房，应先实地看房，不要在APP上直接租房并付款，避免租到问题房、甲醛房。要求不满意可0违约金退款，避免在入住后发现不合适，无法拿回已支付的押金和租金。

长租公寓爆雷,年轻人第一次当韭菜

近期，知名长租 公寓 平台蛋壳公寓“爆雷”***持续发酵，多家银行已暂停“租金贷”还款[_a***_]。“新华视点”记者了解到，自2018年以来长租公寓陆续“爆雷”逾百家，留下的“窟窿”往往得由房东和租客自行“埋单”。

月29日，杭州长租公寓“巢客”爆雷，引发上万房东强烈不满，但其实原公司法人黄大坤早在8月17日就陆续从法定代表人席位退出了。“到最后，就通过上述操作，一把将韭菜割了。

另一方面，许多“爆雷”的长租公寓***用长收短付的模式，通过“年付租金优惠更大”这一方式吸引租客一次性付清较长租期的房款，但却用月付的形式对房东进行房款支付。

半年报丨10家房企系长租公寓成绩单出炉,分化加剧

1、年上半年朗诗地产财务报告中没有计入朗诗寓的财务情况，但在朗诗集团股份资产负债表中有找到朗诗寓，朗诗寓在建的长租公寓资产约90258万元，其他信息暂无。

2、长租公寓市场规模有望突破3万亿元 2019年，我国长租公寓市场规模已经达到73万亿元。

3、据克而瑞数据，今年三季度，房企系长租公寓整体精耕运营规模拓展恢复增长，环比增长6%；新开业规模增长2%，与二季度持平；运营商长租公寓方面，在今年三季度积极调整经营情况后，整体开业规模环比小幅上涨1%。

长租公寓和住宅竟有这些区别?你知道吗?

过户税费不同。2学位的有和无。3水电物业费差异（部分商务公寓和住宅是一样的）4产权年限不同。

住宅：***光更好；公寓：***光更差。水电费标准不同 住宅：按民用标准；公寓：按商业标准。落户政策不同 住宅：可以落户，就近读书；公寓：不能落户。产权年限不同 住宅：70年；公寓：40年。

长租公寓和住宅的区别长租公寓一般是属于商业性质的房屋，所以公寓和住宅的区别也体现在产权年限上。

法律主观：公寓和住宅的区别有哪些呢 定义不同 住宅是指专供居住的房屋，包括高层、别墅、公寓等。住宅产权年限70年；公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形势。公寓一般是50年或者40年。

公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。

公寓和普通住宅有什么区别公寓和普通住宅的区别如下：（1）产权年限不同。住宅的产权一般为70年，公寓的产权大多数都只有40年；（2）水电收费标准不同。

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