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房地产销售不好的原因总结
1、客户成交转化率太低，“客情”关系不佳，在客户眼里还在打酱油； 客户群太少，达不到冠军级客户群标准。
2、房地产开发企业到位资金情况 1—2月份，房地产开发企业到位资金21331亿元，同比下降12％。
3、市场需求下降：当经济不景气时，消费者对购买房地产的需求可能下降。经济衰退、就业率下降、收入不增等因素可能导致人们对房地产的购买意愿减弱，从而减少了销售面积。
4、这个顾客不懂房产等等之类。薪金依赖主义者 这种经纪人总是对公司提出各种各样的要求，老认为自己缺少***是由于公司对自己激励不够造成的，于是动不动就向公司要条件，要求公司提高底薪、高提成、高奖金等等。
5、如果是外部原因导致的销售困难，比如市场拐点、经济形势不好等，开发商就应该根据实际情况灵活调整开发策略，以应对市场变化。可以通过在产品设计以及营销策划上进行创新，寻找新的销售机会。
6、原因：受其他楼盘的销售人员或周围人的影响，犹豫不决。的确自己不喜欢。因财力或其他不可抗拒的原因，无法继续履行承诺。解决：确实了解客户之退户原因，研究挽回之道，设法解决。
1-10月商品房销售面积下降原因
可能与以下因素有关： ***疫情影响：由于疫情的爆发和防控措施的实施，许多人可能推迟了购房***，导致住宅投资下降。
—2月份，商品房销售面积15133万平方米，同比下降6％，其中住宅销售面积下降0.6％。商品房销售额15449亿元，下降0.1％，其中住宅销售额增长5％。2月末，商品房待售面积65528万平方米，同比增长19％。
10月，全市商品房销售面积为670.9万平方米，同比增长8%。其中，住宅销售面积为526万平方米，下降8%；办公楼销售面积为26万平方米，下降14%；商业营业用房为44万平方米，增长86%。
年内已有446家房企破产(房地产市场遭受巨大冲击)
1、近年来，中国房地产市场经历了一波又一波的调控政策，房价上涨的势头得到了有效遏制。然而，这一轮调控政策也带来了一系列的副作用，其中最为严重的就是房地产市场的冲击。
2、据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有15家房地产企业倒地破产，创下历史记录。
3、这样的销量下滑的打击对于很多房地产企业来说都是致命的。很多房地产企业在经受了长期的消耗和资金流断裂的局面后，开始选择破产清算。由此也可以看出，本次疫情对于经济的打击是非常严重的。
4、原本“金九”是销售旺季，但今年房地产市场却格外冷清。
5、不同于其他国家，中国的房价普遍较高，与人们相对低的收入形成了鲜明对比，导致不少人难以负担。然而，疫情的爆发却给房地产市场敲响了警钟。
6、中原地产首席分析师张大伟对证券时报记者表示，集中供地改变了房企原有的开发节奏。随着房地产市场的变化而冷热不均，2022年集中供地政策有望继续调整。
房地产市场低迷,两点原因透露真相,为何房子越来越难卖?
1、市场周期：房地产市场有自己的周期，从高峰到低谷，然后再回到高峰。在经济低迷时期，房价可能下跌；而在经济复苏时期，房价可能上涨。 政策调整：***的房地产政策会对房价产生重要影响。
2、市场信心不足：楼市的波动也会影响到市场的信心。如果购房者认为市场不稳定，他们可能会推迟购房***，这也会影响到楼市。
3、国家政策收紧：自2020年以来，我国******取措施限制房地产市场的繁荣，以避免过度放大房地产泡沫。政策的限制使得房地产开发商难以获得融资，限制了房地产投资的增长。
4、疫情的影响导致人们对于经济前景的担忧。很多人可能失去了工作或工资减少，不得不削减消费开支，包括房屋方面的支出。其次，政策也是影响房价的重要因素。
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