枣阳房产在哪过户好，枣阳房产在哪过户好点

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本文目录一览：

• 1、房管局过户流程是什么
• 2、房产过户自己办好还是经过中介办
• 3、房产过户给孙子最好方法

房管局过户流程是什么

房产证过户在房产所在地县级人民***不动产登记机构办理。

办理房产过户手续的程序如下：到不动产登记机构提出书面申请；提交身份证明、合同等过户材料；受理后审核材料；三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。

法律主观：房屋买卖 过户流程 指的是房屋的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、 银行贷款 、打余款完成交易。

房管局过户流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

房管局房子过户流程如下：买卖双方签订好正式的房屋交易合同，而买家需要按规定支付好定金。需要准备好申请的材料，然后到本地的房管局去填表格，同时要填写存量合同。

房产过户自己办好还是经过中介办

1、这没有强制的要求说买房了过户一定得通过房产中介的。如果找中介完成这件事情，因为过户繁琐，很多步骤亲自来太麻烦，能简单容易点搞定的话还是找专业的会比较好。

2、选择通过中介交易，一般是因为中介能够为买卖双方提供充足的房源信息或购房需求，并帮助买卖双方***种复杂的房屋交易手续，为没有足够时间或缺乏经验的买卖双方提供有效的帮助。

3、买卖二手房，通过中介办理，并非强制性规定。只要双方能够妥善处理好交易过程中的事宜，自行办理也是完全可以的。

4、当然自己办划算。带合同和房产证以及双方的身份到房产交易中心（房管局）办理，买方缴纳房价5%的契税和0.05%的印花税。中介办要付2%的中介费，税负是一样的。

5、房子过户一定要中介吗房子过户可以不找中介，如果交易双方都清楚的购房的流程，以及办理过户的相关手续，那就可以自己整理好过户所需的文件，然后按照规定流程，到房管部门缴费、办理过户。

6、当然自己办理省钱，找中介需要支付中介费用。办理买卖过户好，没有后患。办理赠与过户，以后想卖掉房产，需要支付百分之20的个税。

房产过户给孙子最好方法

1、办理继承过户手续。继承相关手续如下：先所有有继承权的人，夫妻双方，持***、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处 办理继承公证 。

2、法律分析：可以买卖方式将房子转让给孙子，不收房款就相当于赠与，也可以立遗嘱将房子给孙子继承，不建议生前以赠与方式将房产赠给孙子。

3、法律分析：房产证如果写的是爷爷的名字，那么就可以直接过户给孙子。前提是孙子要年满18周岁，如果不满18岁，则要监护人去做监护公证，然后在过户。爷爷在世，房产证满5年，最好选择直接过户。

4、法律分析：可买卖过户或[_a***_]过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

5、奶奶的房子过户给孙子属于家人之间的房屋过户，可以有两种方式：房产继承：房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续；房产赠与：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

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