不按房产交易合同如何取证，不按购房合同交房怎么办

本篇文章给大家谈谈不按房产交易合同如何取证，以及不按购房合同交房怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、按揭买房开发商未按合同给房产证如何解决
• 2、收据和购房合同不是自己的,能办出房产证吗?
• 3、购买二手房,房东不配合取房产证怎么办?
• 4、中介不按房地产买卖合同上的成交总价给我办过户,怎么办?
• 5、房屋买卖违约取证的材料有哪些

按揭买房开发商未按合同给房产证如何解决

因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商办理房产证；开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

如果不是因为业主的原因，而开发商没有按照约定的日期去办理房产证的话我们怎么办？业主可通过法律手段***，开发商应该承担相应的违约责任： ①商品房买卖合同约定了违约金处理办法的， 按合同约定处理。

联合你同批次购买的业主，一起向开发商提出办理产权证的要求，相信你们的合同上有关于权证办理的约定，坚决要求开发商按合同执行；开发商不答理或拖延的情况下，向当地房产管理部门投诉；委托律师走法律程序。

开发商不办理房产证时，其解决途径有：和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。购房人选择仲裁途径的，应该以双方存在仲裁协议为前提。

提***讼步骤：首先决定要不要请律师，律师的费用是金额的10%甚至更高。如果不请律师，可以找写状纸的人写一张状纸，并把合同复印好，一同交到***立案厅，交300-500的诉讼费暂收金，留下联系方式。

收据和购房合同不是自己的,能办出房产证吗?

合同和发票对不上，可以做房产证吗购房合同和***名字不一样不可以办理房产证的。办理房产证是需要购房合同，房款***，契税完税证明，维修基金收据上的名字和房号都要一致才可以的。

办法一：因为是房开出的差错，可以叫房开去办理更名手续。你只要提供所需资料。办法二：自己去房地产交易中心办理更名。

可以。业主可以委托出卖人（开发商）或第三人代为办理房地产权属证书。委托介绍如下：第一步：签订委托协议：通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。

办房产证是看原购房合同的，并不是以***为准，也不存在签合同是两个人，然后***只开一个人，***又只有一个人的情况，也不存在另外一个人写放弃声明就能办单独一个人的房产证。

购房合同应该给买房人一份，***也是需要给与的。办理房产证的流程：确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

购买二手房,房东不配合取房产证怎么办?

1、二手房交易付定金后，如果房东拖着不去办理房产证，先和房东进行沟通，如果不行的话可以按照签署合同的[_a***_]要求房东退还双倍的定金。

2、解决办法，跟房东沟通，无非房东觉得不舒服亏了呗，能补贴点就补贴点。如果不想这样做那么就走法律诉讼这条路了，但是即使你成功了你的成本也是高的。

3、可能是房东并没有拿到房产证。 例如，房东买的是新房，并未交付的情况下想转让。这种情况下，可能房东还是房贷未还清，不具备过户交易的条件，他项产权关系抵押在银行，存在很大的交易风险。

4、如果房子在别人名下，双方闹了矛盾不配合办房产证，可以执行以下措施： 通过和解：可以寻求专业人士或法律援助组织的咨询、调解及仲裁，协商解决经济或管理方面的矛盾，签署双方认可的协议。

5、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备；买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

中介不按房地产买卖合同上的成交总价给我办过户,怎么办?

你要求过46万，那与21万差25万。光是税费就要5万。

调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。仲裁或诉讼。协商、调解不成的。您可以依据合同的约定，向有管辖权的人民***提***讼或将***提请有管辖权的仲裁机构进行裁决以解决***。

在过户时按房产局的评估价办理过户手续评估价比如150万。那200万—150万==50万 那这个50万 你在过户时以现金形式给卖主。

在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚***交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的合法权益的。

房屋买卖违约取证的材料有哪些

房屋坐落的详细地址、房屋产权证、房屋买卖协议、协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。房屋买卖协议条款不明（或不全）的，还应提供双方约定的定金、价款、交付时间、交付办法等证据。

商品房买卖合同；商品房预售许可证；购房人支付购房款的收据或***。

二手房屋买卖合同违约取证的材料：（一）房屋坐落的详细地址，房屋产权证，房屋买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。

法律分析：（1）当事人自然情况的证据。公民：户口簿、居民***。个体工商户：户主的户口簿、居民***。法人或其他组织：《法人登记证书》、《工商登记证书》、法定代表人及其他组织负责人的姓名、职务。

二手房屋买卖合同违约取证的材料包括以下几项：房屋坐落的详细地址，房屋产权证，房屋买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。

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