海口房产过户，海口房产过户预约公众号

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本文目录一览：

• 1、海南三亚的房子可以在海口房产局过户吗
• 2、海口房产过户在哪里办理
• 3、海口房产过户最新规定

海南三亚的房子可以在海口房产局过户吗

1、海口二手房过户在海口市房管局办理 过户所需资料：如果不涉及税费方面的减免，只需要买卖双方产权人带身份证就可以了。

2、可以。外地人需要提供家庭成员在海南省累计两年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、不能。新落户三亚的人才不能直接在海口购房，需缴纳12个月的社保或者个税证明，方可购买。购买第二套房，需要第一套购房合同网签备案满36个月。

4、等待审批结果，如果审批通过，您就可以在三亚的别人房子里合法居住了。需要注意的是，如果房屋的产权归属存在争议或者有其他问题，需要先解决这些问题，才能进行户籍迁移手续。

5、海口市星期五下午可以办理房产过户的，办理房产过户的机关为房地产管理局，周一至周五是上班受理的。

海口房产过户在哪里办理

1、房产过户去房管局进行办理。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、房产证过户在房产所在地县级人民***不动产登记机构办理。

3、法律主观：房产证过户到房管局去进行办理。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

海口房产过户最新规定

海口房产过户最新规定：房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房；业主健在，有民事行为能力；过户双方自愿，或是按法定的程序。

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方***、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

法律主观：二手房过户需要的手续如下：买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费。

房产过户是指将原有房屋的权属转移给新的所有人的过程。在传统的房产过户流程中，购房人需要提供社保和纳税证明等材料，以证明其符合相关法律规定的[_a***_]。

其中，个人出售购买不足2年的住房，全额征收营业税，出售2年及以上的住房，免征营业税。 其次，卖方还要缴纳个人所得税，海南新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税，应为房屋两次交易差的20%。

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