夫妻过户房产给孩子上学，夫妻把房子过户给孩子,还限购吗

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本文目录一览：

• 1、房子可以过户到小孩名下吗房子过户给未成年人要缴纳什么税费
• 2、女方父母家是学区房,结婚后父母的房子想给小孩读书用,如果房产证写女方...
• 3、夫妻共同房产怎么过户给子女

房子可以过户到小孩名下吗房子过户给未成年人要缴纳什么税费

法律主观：房产可以过户给未成年小孩。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。

房产证能否过户到小孩名下可以的。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。

法律主观：离婚房子过户给未成年子女需要费用。夫妻离婚，房产过户给未成年子女。需要当事人先取得住房产权，有住房的房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清，无抵押。

法律分析：营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5。附加税。

女方父母家是学区房,结婚后父母的房子想给小孩读书用,如果房产证写女方...

1、孩子户口落到学区房，在爷爷奶奶的户口本上，应该可以就近上学吧。如果房产证落女方名字，怕男方分房产……让父母以赠予，签订赠予协议，将房产落在女方名下，就与男方无关了。

2、你好，这个是没影响的。房产证上不管是女方还是男方的名字，只要是家庭成员，孩子上学是没有任何影响的。希望我的回答对你有帮助。

3、房产证写妈妈的名字，孩子的户口跟爸爸在一起，是可以去房产所在地的学校上学的。

4、学区房房产证孩子名字学区房产证是可以写小孩的名字的，不过只有全款购房才能写未成年人的名字，如果是按揭购房的话就不行。

5、如果房子是父母的名字，而娃娃需要上学，可以考虑以下几种方式： 父母可以把孩子的户口迁入买的房子，这样孩子就可以在户籍所在地上学了。

夫妻共同房产怎么过户给子女

1、夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。

2、子女是没有任何的贡献，若是在离婚时想把房产交给子女，那只能通过过户方式，此时子女属于获赠的一方，需按照获赠财产的一定比例缴纳税额，且须到不动产登记部门办理过户登记。

3、可以的，夫妻共同房产可以过户给未成年子女的。 如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。

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