玉林房地产区市场分析，玉林市房地产市场调研与分析

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本文目录一览：

• 1、房地产未来发展趋势分析是什么?
• 2、房地产市场土地供应分析的目的是什么?分析的指标有哪些?
• 3、2017年房地产估价师考点:房地产市场分析

房地产未来发展趋势分析是什么?

未来房地产发展趋势是多元化住房需求的增长。人们对房屋的需求不仅仅是居住，还包括办公、***、旅游等多种需求。房地产开发商需要根据不同人群的需求，打造更加多样化的房屋产品。

一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。

中国房地产发展趋势分析如下：以租代售或将成为未来发展趋势、多元化住房供应将成为主要特征、房地产行业将逐渐实现智能化和绿色化发展、政策调控将继续加强、区域发展不平衡将是长期挑战。

房地产市场土地供应分析的目的是什么?分析的指标有哪些?

分析目的。主要围绕***供地***和实际供地情况，以及实际供地的变动情况进行分析，对供地***的执行情况、供地总量和结构合理与否作出评判，为未来年度供地***和土地供应政策的制定提供依据。

分析目的。通过调查已供应土地中完成开发土地面积、正在开发土地面积和待开发土地面积、闲置土地面积及其变化情况、园区土地利用率等指标项，分析土地开发利用情况，为***制定、调整土地开发利用政策提供依据。

分析目的。调查土地一级市场的实际出让价格和二级市场的实际成交价格水平，分析土地价格变动趋势，并与房地产价格进行比较分析，为***宏观调控房地产市场提供价格依据。

市场分析。市场分析的重点在于估计市场对于投资***中拟开发成为房地产商品的需求强度以及竞争环境的分析。

2017年房地产估价师考点:房地产市场分析

分析房地产市场的商业周期和建造周期循环运动情况，分析未来相关市场区域内供求之间的数量差异。需求分析 1）需求预测。

目前专门进行工业房地产市场调查研究还比较少，这与工业房地产市场的发育程度比较低有关。

传统房地产周期理论的主要内容包括：在市场供求平衡的前提下，房地产市场会正常运作，且这种平衡性会持续一定的时期；在此时期内，投入房地产市场的资金的利润预期保持不变，投资者具有自我调节投资量的能力。

居住房地产估价可以选择市场法、成本法、收益法、***设开发法（在建住宅）等。市场法 由于居住房地产市场交易频繁、交易量巨大，很容易获得交易实例，因此，市场法是居住房地产估价最常用的估价方法。

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