房产交易后抵押怎么办，房屋过户后,买方办抵押

今天给各位分享房产交易后抵押怎么办的知识，其中也会对房屋过户后,买方办抵押进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、过户后发现房产有抵押该怎么办
• 2、房子已经卖给我了,但是对方又抵押给银行,我该怎么办?
• 3、二手房过户后抵押流程有哪些

过户后发现房产有抵押该怎么办

1、抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2、办理房屋过户发现有抵押的，双方可以先协商，协商不成的可以请求解除合同。根据法律规定，一方有违约行为导致合同目的不能实现的，另一方有权请求解除合同。

3、过户后发现房子有抵押的情况，业主可以要求退房。我国法律明确规定：如果业主在买房时不懂自己购买的房子有抵押的情况，可以要求退房且索要一定的赔偿。

4、过户后发现房产有抵押怎么办？据了解，过户后发现房子有抵押的情况业主们是可以要求退房的。因为我国法律明确的规定了：如果业主在买房的时候不知道自己购买的房子有抵押的情况，就可以要求退房且索要一定的赔偿。

5、过户后发现后民间抵押的，由抵押合同双方当事人自行解决，善意人是通过合法正当的途径获取房屋所有权，受法律保护。

房子已经卖给我了,但是对方又抵押给银行,我该怎么办?

开发商把房子卖给业主之后又抵押给了银行，这个是可以的呀，因为这个房子现在在你的名下，所以这个就属于你名字上的产权，如果你想到银行贷款的话，可以把这个房产作为抵押给银行。

所以遇到这种事情，就直接进行起诉，要求赔偿。房主还清银行***房子就可以过户处于抵押贷款中的房子是不能进行买卖的，如果房主要将房子进行买卖并且过户，就需要还清银行的***，取消抵押之后，房子才能办理过户。

被抵押房产是可以依法转让的，所以已被开发商抵押给银行的房子可以购买。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。

二手房过户后抵押流程有哪些

二手房过户之后，我们要拿到房产证才能办理接下来抵押手续。一般房产证在过户的当天或者是第二天就能够领取了。不过如果我们是委托中介帮忙过户的话，一般7天左右的时间就能够拿到房产证。不同地方房产证领取时间不同。

备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单银行对借款人的***申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

买二手房贷款流程 准备材料 买房者在确定***银行后，就可以开始准备***材料，把材料上交，然后提出***申请，双方带上相关资料去银行。

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