企业房产交易会计分录摘要，企业房产交易需要交哪些税

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本文目录一览：

• 1、对于投资性房地产如何写会计分录?
• 2、出售不动产的会计分录是什么?
• 3、出售投资性房地产的会计分录怎么处理

对于投资性房地产如何写会计分录?

借：银行存款资产减值损失贷：投资性房地产 会计分录是指预先确定每笔经济业务所涉及的账户名称，以及计入账户的方向和金额的一种记录。简称分录。 会计分录是由应借应贷方向、对应账户（科目）名称及应记金额三要素构成。

取得投资性房地产的分录是：借：投资性房地产，贷：银行存款等科目。

投资性房地产也会涉及很多会计处理，是实际工作中也会经常遇到，如果你对这部分知识点不了解，那就和深空网一起来看看吧。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

出售不动产的会计分录是什么?

①收取转让款：借：银行存款 贷：固定资产清理 ②结转固定资产、累计折旧科目金额：借：固定资产清理累计折旧 贷：固定资产 ③计提相关税费：借：固定资产清理贷：应交税费-应交营业税，应交城市维护建设税，应交教育费附加。

资产处置损益是指处置企业资产产生的收益，这里要注意像处置金融工具、长期股权投资和投资性房地产，还有处置未划分为持有待售的固定资产、在建工程、生产性生物资产及无形资产而产生的利得或损失是不包括在内的。

出售固定资产，收回出售价款，记入“固定资产清理”，清理完成后，相关损益记入“营业外支出”或“营业外收入”。相关会计分录如下：转出固定资产：借：固定资产清理，借：累计折旧，贷：固定资产。

转让不动产如何做会计分录？借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产借：应收账款贷：固定资产清理应交税费-应交增值税（销项税额）然后最后找差额转到营业外收入或者营业外支出。

出售投资性房地产的会计分录怎么处理

1、投资性房地产处置分录：***用成本模式计量，借：银行存款，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额），借：其他业务成本，投资性房地产累计折旧（摊销），投资性房地产减值准备，贷：投资性房地产。

2、依据《会计准则-投资性房地产》：第十七条 当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。

3、企业持有的房地产，若是以赚取租金为目的的，则可称为投资性房地产。

4、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。

5、投资性房地产通常是指为赚取租金或资本增值等而持有的房地产。

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