商业地产股权投资案例，地产 股权投资

今天给各位分享商业地产股权投资案例的知识，其中也会对地产 股权投资进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、股权投资成功案例有哪些?
• 2、股权众筹有哪些成功案例
• 3、案例解读:万达商业地产的轻资产转型
• 4、土地股权投资,不支付土地价款,土地成本怎样确定
• 5、明亮的废墟-日本最失败的商业地产案例
• 6、深圳世方商业地产公司有什么经典案例啊?

股权投资成功案例有哪些?

wifi万能钥匙--参与人数最多的股权众筹案例 2015年5月29日，wifi万能钥匙在筹道股权众筹平台上线，项目上线不到一小时，浏览量即突破十万，截至6月10号众筹成功，浏览量已超过300万，共有5712人认购，认购金额达到70亿。

开放式招股：小米公司在股权发行时***用了开放式招股，允许所有人都有机会参与投资，从而增加投资者的数量和股权的流动性，增加了公司的市值和影响力。

原始股的投资案例：股权的出现，给我们提供了第二桶金的机会。1999年2月17日，以生产数码无线电话称雄市场的广东企业侨兴环球产在美国纳斯达克市场上市，因而成为我国第一家境外的上市的民营企业。

股权众筹有哪些成功案例

1、年5月29日，wifi万能钥匙在筹道股权众筹平台上线，项目上线不到一小时，浏览量即突破十万，截至6月10号众筹成功，浏览量已超过300万，共有5712人认购，认购金额达到70亿。

2、肆拾玖坊成立 发起人：张传宗，结交的各路豪杰拉了一个微信群。两天时间，召集了40多位众筹股东，以5万、 10万、20万不等的众筹金额，筹集到500多万初始资金。

3、国内第一个做股权众筹的案例是美微淘宝卖股权，通过众筹，获得1194个众筹的股东，占到美微传媒股份的25%，整体融资500万。

4、增强信任感：通过股权众筹，投资者可以更直接地参与到电影的制作过程中，与制作团队保持密切的联系和沟通。这种互动有助于增强投资者对制作团队的信任感，使他们更加放心地支持影片的制作。

5、高回报率是股权众筹升温的关键因素，尤其是京东商城、聚美优品这些成功的投资案例还历历在目：聚美优品成功上市，天使投资人徐小平获600倍回报。同样，今日资本在京东身上守了八年，也获得了超过100倍的回报。

案例解读:万达商业地产的轻资产转型

自2017年起，为了回A万达加速建设全业态的轻资产化。过去重资产模式下万达自己出资出地建设万达广场和周边商住配套，主要还是依靠销售回款来周转。2016年退市前的最后一份财报显示，万达商业总收入中物业销售占比近7成。

而且自今年5月起，万达商业至少将20家万达广场的注册资本减少至清一色的0.5亿元，很有可能是万达被工商、税务查账后，认为严重亏损或者资金不实，被迫减资。有的专家称这是万达走向轻资产的重要一步。

截止目前，万达商管已经开业336家万达广场，覆盖大陆31个省市自治区；丰富的商业物业管理经验和庞大的实体商业***，已成为万达商管输出品牌管理的核心优势和底气。

土地股权投资,不支付土地价款,土地成本怎样确定

1、案例中，虽然B公司支付的股权溢价金额主要是由于土地增值所致，但B公司的交易行为为股权投资，而非土地使用权交易，因此账务处理上，溢价支出仅能计入相关投资成本，而不能将溢价支出计入土地成本。

2、自2006年3月2日之后，在投资或联营环节，已对土地使用权投资确认收入，并对投资人按规定征收土地增值税的，以征税时确认的收入作为被投资企业取得土地使用权所支付的金额据以扣除。

3、直接分摊法：直接分摊法是将土地成本按照使用年限直接分摊到投资的项目上。

4、其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。

5、这算是一种成本，国有土地有偿使用的方式包括：（1）国有土地使用权出让；（2）国有土地租赁；（3）国有土地使用权作价出资或者入股。目前，广州市***用的国有土地有偿使用方式主要是国有土地使用权出让。

6、一）房地产企业接受土地投资入股的土地成本确定非房地产公司以土地入股，房地产公司出资金组建合营公司合作建房的土地成本的确定第如果双方合同约定：房屋建成后双方***取风险共担、利润共享的分配方式。

明亮的废墟-日本最失败的商业地产案例

年开业当天迎来5万多人的访客，三年后200家[_a***_]里只留下一家咖啡厅和***店，再一年后彻底停业整改，引起日本商业地产界一片哗然，被各种媒体称为‘活着的废墟’和‘明亮的废墟’。

从后果上看，20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。这次泡沫不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。受此影响，日本迎来历史上最为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷。

年泡沫经济的最高峰石狮子眼前的银座四丁日的地价是每3平方米12亿日元。

日本出现过房价***，中国经济特区香港在金融危机的冲击下也出现过房价***。日本：上世纪90年代初日本爆发的房地产泡沫破裂，是世界各国历史上迄今为止最大也是最深的一次房地产危机，至今仍无完全恢复的迹象。

通过每周一次的公司例会，通过和布总的一次次谈话和交流，通过allen的悉心教导和引导，我认识到商业地产的操作方式和住宅的区别，认识到了和住宅不一样的销售方式和销售流程，认识到了在策划手法方面的差异。 然后是知识与能力的陶冶。

日本房地产暴跌后，在当时的日本做二手买卖最赚钱。一，日本经济泡沫特指20世纪80年代经济以惊人速度迅速发展，87年人均GDP超美国，889年由于房地产金融产业链断裂爆发的严重经济危机。

深圳世方商业地产公司有什么经典案例啊?

集银广场在经过世方公司重新营销策划后，在推出市场的短短三个月中，销售额接近5亿（名列2002年龙岗区第四季度商品房销售三甲之内），一楼铺位全部售罄，二楼铺位销售率达到70%，远远超出开发商预期。

·深圳世方商业地产顾问有限公司成立于1993年，是深圳商业地产策划代理行业的启蒙者。

房地产***营销近两年的最经典案例非《欢乐颂》莫属，一部电视剧把***+***营销的手段用到了极致。电视剧中欢乐颂的定位是中档小区：24小时有人值班，电梯故障能迅速营救安抚，房屋漏水尽快出面调解。

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