商业地产的规划设计，商业地产项目定位与建筑设计

今天给各位分享商业地产的规划设计的知识，其中也会对商业地产项目定位与建筑设计进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业地产的规划注意点?
• 2、商业地产的建筑策划?
• 3、规划设计应该包括()等三个环节
• 4、规划设计商业地产要注意什么

商业地产的规划注意点?

1、明确规划片区功能定位及发展方向。 将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。

2、办公建筑及住宅（SOHO）平面按要求设计，但立面应和商业建筑匹配，必须显得公建化。

3、直接出售这种模式是商业地产最原始的模式，随着商业地产逐渐的火爆，单纯的出售开始不再适应商业地产的发展。

4、商业规划七大要点功能布局住宅、商业要动静分区：住宅相对集中，形成社区并与商业进行分离；持有商业要相对集中并与可售商业形成区隔，有利于后期经营管理。

5、所以，必须先要有专业的市调调查，然后才能规划建筑设计。入口设置不正确的话，一定会影响消费者的到达率。

商业地产的建筑策划?

明确规划片区功能定位及发展方向。 将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。

经济收益性是第一 现在很多商业地产开发，是要上了一定的面积才能实现投资回报期与开发成正比。但从开发商的角度来看，我们需要的是给予最大的利润，在这个时候，必须对后期的物业如何提升与物业留量进行进行前瞻性规划。

建议是策划公司和设计公司在商业项目的建筑方面高度配合。因为策划公司懂定位、业态布局、动线设计，设计公司懂技术。

公共建筑部分：包括教育设施、医疗卫生设施、文化体育设施、商业服务设施、金融邮电设施、社区服务设施以及行政管理设施等共5万平米。 规划公建项目包括：小学（24班），幼儿园（6班），***及物业管理，商业服务。

规划设计应该包括()等三个环节

1、需求分析：这是规划设计的第一步，也是最基础的一步。需求分析的目的是明确设计的目的和目标，弄清楚设计的需求和约束条件。

2、在进行大型商业地产项目建筑规划设计时，一般包括7个环节：商业方案设计、商业建筑方案设计、商业空间装饰方案设计、商业外环境设计、二次商业装饰设计、商业管理模式设计、品牌规划及招商策略设计。

3、三）确定规划目标 一个规划必定要有明确的目标，并且是可以测量的，否则规划就失去意义，其实施过程及效果也就无从评价。 总目标（goal）是指在执行某项健康促进规划后预期应达到理想的影响和效果。

4、园林规划设计包括以下几个方面：设计分析：建筑规划布局分析、景观设计条件分析等设计前分析，周边竞品项目案例分析，设计概念演绎等。

规划设计商业地产要注意什么

社区商业中心宜与酒店、运动中心等大型配套形成组团，以酒店为中轴进行分散布局，同时社区商业中心应与楼盘屋村巴士停靠点进行整体规划，这样节省停车位空间，又方便居民购买，更能提升商铺的价值。

实行客货分流，一是为了更好地规划客流动线、货流动线，其二更是为了购物便利以及安全保障。消费者多以步行进出为主，***取有效的分流措施能够避免人、车合流，容易发生交通事故。

明确规划片区功能定位及发展方向。 将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。

因此，在商业街设计方面当然要注重人性化诉求，比如商业街街道的尺寸、景观小品设计、路面铺砖、休息凳椅设置等等，都要有整体的规划设计。

商业环境功能布局的要点，是以发挥出商业空间的最大作用，以及进一步提升商业的经济效益为基础和前提的，同时还应考虑到给顾客带来方便，便于吸引顾客，有利于营造营销活动的开展和管理等工作。

位置 在做商业街区规划时，需要考虑到聚客点、距离、人流、阳街/阴街、双面铺、单面等众多因素。

商业地产的规划设计的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商业地产项目定位与建筑设计、商业地产的规划设计的信息别忘了在本站进行查找喔。